Edificio en Venta en OLEGARIO VILLALOBOS Maracaibo

Características principales

Descripción

Seguidamente se presenta esta sólida propiedad industrial, diseñada originalmente para cumplir con los más altos estándares de la industria alimentaria, pero cuya arquitectura y distribución permiten una transición fluida hacia cualquier modelo de negocio (logística, laboratorios, almacenamiento o manufactura liviana), Ubicada en el Sector La Lago.
Características Principales:
? Infraestructura Especializada: Actualmente operando como centro de producción de alimentos, cuenta con acabados que facilitan la higiene y el mantenimiento, cumpliendo con normativas técnicas exigentes.
? Distribución Versátil: El inmueble dispone de amplias áreas de trabajo de planta abierta, zonas de despacho, oficinas administrativas y áreas de carga/descarga de fácil acceso.
? Servicios Industriales: Equipado con instalaciones eléctricas, de agua y climatización optimizadas para procesos intensivos, lo que representa un ahorro significativo en adecuaciones iniciales.
? Ubicación y Logística: Situado en un punto estratégico que garantiza una conectividad eficiente con las principales arterias viales, facilitando la cadena de suministro y distribución.
Potencial de Adaptabilidad:
Gracias a su diseño funcional, este inmueble es fácilmente convertible en:
1. Centro Logístico y de Distribución (Last Mile): Ideal para empresas de e-commerce o servicios postales.
2. Laboratorio o Farmacéutica: Sus acabados actuales son la base perfecta para ambientes controlados.
3. Sede Corporativa con Taller: Espacio suficiente para integrar administración y operaciones en un solo lugar.
4. Comisariato o Cocina Industrial: Listo para expandir operaciones gastronómicas de gran escala de inmediato.
Valor Agregado: Esta es una propiedad "llave en mano" para el sector alimentos, pero con la "estructura" perfecta para transformarse según la visión de su próximo dueño.
Conformacion:
350 m2 de terreno
811,91 m2 de construccion, distribuidos de la siguiente manera:
Planta Baja 239,94 m2
Primera Planta 239,94 m2
Segunda Planta 239,94 m2. Terraza y deposito
Tercera Planta 92,09 m2

Conformacion:
Hall de entrada
Area de Oficina Gerencial con baño
Gerencia Administrativa con baño
Área de Ventas
Sala de Reuniones
Baño Oficina de Sistema Área del Servidor
Lavamopas
Área Administrativa
Dos (02) módulos de escaleras
Área de Producción
Kichinet Dos (02) Baños para los empleados (Damas y Caballeros)
Zona de Despacho Oficina de Control de Inventarios con closets para A/A Pasillo de Circulación

PLUS
Aires acondicionados
Planta electrica
Tanque de agua de 20.000 litros
Ascensor para carga y descarga
Cerco electrico, y camaras de seguridad
Internet

En este inmueble funciona actualmente un centro de produccion de alimentos, no obstante puede adecuarse para todo tipo de empresas.


Precio de Venta $450.000

Realtor
Patricia Adarmes
+58 414-661.27.57
ABRIENDO PUERTAS I CONSOLIDANDO EXITOS

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

• Estacionamiento
• Terraza
• Aire acondicionado
• Alarma