Terreno en Venta en San juan de los morros San Juan De Los Morros, Guárico

¡En venta atractivo Lote de Terreno Estratégico para Operatividad de una compañía en Venezuela!. Y la oportunidad de convertirte en líder del mercado en el sector de importación de repuestos.


Esta propiedad cuenta con un área de 2809m2 de terreno, y su uso ideal es Operatividad de una compañía:
▫️Producción de ensamblado.
▫️Almacenamiento de carga marítima.
▫️Manufactura.
▫️Taller de alta operatividad
▫️ Distribuidora de Repuestos al mayor y detal a nivel nacional.
▫️Muchas fortalezas para sacarle el máximo provecho.

*Adicionalmente, cuenta con excelente ubicación:*

▫️Punto estratégico.
▫️Cerca de la carretera nacional con salidas a los llanos, oriente y región central y capital.
▫️Zona de alto tránsito vehicular y peatonal.
▫️Espacios para la maniobra de gandolas de carga larga.
▫️Estructura de nueva data.
▫️Cercado en su totalidad con concreto.
▫️Cerco eléctrico en todo sus parámetros.
▫️Cámara de Seguridad.
▫️Acceso a 2 entradas.


✅ *Servicios:*

▫️Pozo de agua de 15 mtrs de profundidad.
▫️Tanque Subterráneo de 15.000 litros.
▫️Hidromatic de 140 litros y su filtro que impulsa agua potable para todo las zonas de la propiedad.
▫️Tanque de agua Auxiliar de 25.000ltrs.
▫️Luz Trifásico y Monofásico.
▫️Planta eléctrica americana a gasoil de 65Kva conectada para todo los espacios de la propiedad.
▫️Portón Eléctrico.

✅ *Distribuido de la siguiente manera:*

▫️Amplios galpones.
▫️Fondo de comercio
▫️Casa
▫️8 Apartamentos tipo estudio.
▫️Recepción de atención al público.


☑️ *Especificaciones de Galpones*

▫️ Galpón 1:
- Frente: 18 mtrs
- Fondo: 9 mtrs
- Altura: 3 mtrs

▫️ Galpón 2:
- Frente: 29 mtrs
- Fondo: 13 mtrs
- Altura: 6 mtrs

▫️ Galpón 3:
- Frente: 13 mtrs
- Fondo: 21 mtrs
- Altura: 9 mtrs

▫️Galpón 4:
- Frente: 18 mtrs
- Fondo: 12 mtrs
- Altura: 6 mtrs

Galpón 5:
- Frente: 18 mtrs
- Fondo: 12 mtrs
- Altura: 6 mtrs.


☑️ *Especificaciones de apartamentos*

▫️8 Apartamentos tipo estudio incluyen:

- Platabanda techado con teja.
- 2 Camas
- Baño privado con modernas piezas sanitarias.
- Área de cocina.
- Ventanas panorámicas con excelente ventilación.
- Piso de cerámica.
- Porche de estar con vista a la carretera y entrada independiente.


🏠 *Casa con bastante comodidad y moderna*

▫️Cuenta con 3 cómodas habitaciones con closet de madera importada con baño privado.
▫️ Cocina moderna y actualizada.
▫️Sala Comedor.
▫️Sala de Estar
▫️Sala de fiesta y reuniones.
▫️Fogones a gas y eléctrico.
▫️Zona parrillera con cerca de tubo estructurales.
▫️ Excelente acabados con piso de cerámica.
▫️Techo de Machimbrado y teja.
▫️Casa cubierta con ventanales de vidrio panorámico de 6mm.

☑️ *Fondo de Comercio* (Importadora Apolo)

¡Gran oportunidad para liderar el mercado en el sector de venta y distribución de repuestos nuevos y usados de vehículos!

▫️Cuenta con más de 25 años en el mercado.
▫️Clientes de alto poder adquisitivo.
▫️Clientes recurrentes.
▫️Fácil acceso al transporte público y alto tránsito vehicular y peatonal.

▫️Incluye entre sus activos:
- Maquinarias de trabajo,
- Montacargas.
- Mobiliario.
- Estantes importados de exhibición.
- Inventario de repuestos nuevos y usados.
- Mesones.
- Cuenta con licencia vigente de importación desde los Estados Unidos, proveedores y amplio inventario para maximizar tus utilidades.

▫️Además, cuenta con la documentación requerida para su operación y capacidad de hacer sucursales a nivel nacional.

▫️Está rodeado de zona comercial, y residencial, excelente vecinos, farmacias, automercados, clínicas, urbanismos y más.

Fondo de comercio rentable y con grandes posibilidades de crecimiento.


¡Contáctanos para mostrarte más de su potencial recursos y adaptarlos a tus requerimientos!.