Características principales

Descripción

LEIDY GALVIZ VENDE
TERRENO DE USO COMERCIAL

CONTACTO 04125802304

PRECIO DE INVERSION $850.000 DOLARES

TERRENO EN VENTA 2.917 MTS2 USO COMERCIAL C2R6 EL VINEDO -LA CEIBA
TERRENO 2.917 mts2 EL VINEDO y Callejon La Ceiba al lado del edif shangrila

Descripción:

Excelente Terreno 2.917 Mts2 de Uso Comercial C2 y R6

Con Anteproyecto Aprobado


Ubicacion entre el Viñedo y callejon la ceiba al lado del edificio Shangrila.

Excelente ubicacion a pocos metros de zonas comerciales desarrolladas,

restaurantes ,tiendas ,Galeria cafe, centros comerciales,hoteles.

Lo Conforman 3 Terrenos integrados actualmente dando la totalidad de 2.917 mts2.



La Factibilidad de Uso Del Terreno

1) Comercio ,Locales ,Edificacion hasta 6 pisos Hoteles u oficinas

2) Edificaciones Docentes

3) Edificaciones Asistenciales ( Clinicas)

4) Edificaciones recreacionales, Deportivas.


Dentro del terreno se encuentra un edificio de 3 pisos en la parte final del terreno el cual segun estudios de su estructura esta en perfecta condiciones. se podria integrar dicha estructura a cualquier Proyecto que pueda interesarles, que se ajuste al requerimiento del inversionista.


USO: ZONA DE COMERCIO INTERMEDIO C-2

ESPECIFICACIONES ANTEPROYECTO

FRENTE MINIMO: Veinte metros 20m

PORCENTAJE MAXIMO DE UBICACION:

Planta Baja + Mezzanina: Sesenta por ciento 60%

Otras Plantas: Sesenta por ciento 60%



TOLERANCIA DE PORCENTAJE DE UBICACIÓN: CINCO POR CIENTO 5%

PORCENTAJE MAXIMO DE CONSTRUCCION: Ciento veinte por ciento 120%

TOLERANCIA EN PORCENTAJE DE CONSTRUCCION: Veinte por ciento 20%

RETIRO DE FRENTE: Seis metros 6,00 m

RETIRO LATERAL: Tres metros 3,00m

RETIRO DE FONDO: Cinco metros 5,00 m

ALTURA MAXIMA: Planta baja PB+ Mezzanina MEZZ + DOS 02 Plantas tipo

ESTACIONAMIENTO:

Un espacio para estacionamiento por cada quince metros cuadrados 15m2 de área neta de construcción destinada a comercio intermedio C-2

En las edificaciones destinadas a las oficinas se deberá proveer un espacio de estacionamiento para cada treinta metros cuadrados de área neta de oficina además del espacio requerido por el uso comercial permitido

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

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