Características principales

Descripción

Locales en venta Naguanagua: mini-centro comercial con 7 locales para alquilar que producen una renta mensual de 2.100$ a 2.800 $ gánatelos invirtiendo inteligente.

Se venden 7 locales comerciales ubicados en plena zona céntrica de Naguanagua, en la Av. 190 de y tan solo a 1 cuadra de la populosa Av Universidad.

Con 202 metros cuadrados de una construcción que data del año 1.995 los tres locales de su parte frontal y desde 2.005 los 4 locales de su parte lateral.

Estos 7 locales se venden juntos e indivisiblemente, al estilo de un mini-centro comercial y representan una llamativa oportunidad de inversión segura y rentable desde muchos ángulos o perspectivas:

-Se están vendiendo a un precio muy competitivo de 90.000 dólares negociables, y al ritmo que está mejorando la economía venezolana, los inmuebles van tomando valor, si decide venderlos en unos años de seguro podrá obtener un margen de ganancia sobre el precio pagado.

-Si se compran con la intención de alquilarlos, le van a reparar una renta ipso facto al nuevo dueño, ya que 3 locales se encuentran alquilados y los otros 4 están con una lista de espera de potenciales inquilinos, solo esperando el sí del nuevo propietario.

- Esta renta pudiera estar rondando entre los 2.100 y 2.800 dólares mensuales si decide pedir un canon de arrendamiento de 300 o 400 dólares, y estaría recuperando el dinero invertido al cabo de 3 años y medio, si decide irse por el canon más bajo, y 2 años y medio si decide aplicar el canon más alto.

-LA GRAN VENTAJA ES ESTA: si esos mismo 90.000 $ los invirtiera en un solo local con la misma superficie: (202 mt2) muy difícilmente en cualquier otra zona puede pedir 2.100$ o 2.800 $ en arriendo. Pero el efecto multiplicador de 7 locales si le permite alcanzar ese monto: EL VOLUMEN DE LOCALES REPRESENTAN LA GANANCIA INMEDIATA.

Se lo digo mejor como asesor de negocios que como vendedor. Esta es una de las formas más segura, inteligente y rentable manera de invertir su dinero.

En España hay una inmobiliaria que se dedica solo a la compra inmuebles con alquileres ya en marcha, porque le significan dinero ganado inmediato al inversionista.

Locales en venta naguanagua: Con potencial para desarrollar muchos negocios.

Estos 7 locales gozan de una ubicación privilegiada, se ubican en una esquina sumamente visible para el tráfico peatonal y vehicular, lo que se traduce en múltiples ventajas:

Todos los avisos identificativos de cada negocio pueden hacerse en grande e impactantes, para su mejor promoción.

Su cercanía con las empresas de envió y encomiendas más importantes como MRW, ZOOM Y DOMESA, permiten desarrollar los modelos de negocios virtuales estilo mercadolibre utilizando estos locales como depósitos.

Son muchos los negocios físicos que se pueden desarrollar en estos locales: barberías y peluquerías, centros de copiado e internet por su cercanía con varios colegios, bodegas o abastos, agencia de publicidad, agencia de festejo (ya en actividad) venta de repuestos, tienda de ropa, sucursal de agencia de servicio como empresas de envío, TV satelital, agencia de viajes y muchos más.

Locales en venta Naguanagua: cuentan con todos los servicios.

Estos 7 locales tienen la mayoría de los servicios modernos disponibles: electricidad, agua, servicio de teléfono CANTV, Aseo urbano, y pudiéndole agregar muy fácilmente TV satelital o por cable.

Cada local tiene su baño particular, lavamopa, breckera eléctrica, espacio especial para el aire acondicionado, frente particular a la calle, alcantarillado y aguas negras, Santamaría con un enrejado de refuerzo interno o externo para doble protección, y sus espacios internos amplios.

Locales en venta en Naguanagua: tienen toda la documentación al día.

Estos 7 locales en venta en Naguanagua tienen toda la documentación al día, corresponden a una sucesión, la cual ya está perfectamente registrada. Su cedula catastral es una sola para los 7 locales, la cual la habilita para venderlos inseparable e indivisiblemente. Sus impuestos están al día con la alcaldía, y toda la documentación está lista para la firma en registro.

7 Locales en venta en Naguanagua: unas portentosas bases para agrandar la construcción hacía arriba.

Al inicio cuando explicamos el potencial de negocio que esta inversión representa nos guardamos lo mejor para el final: están construidos sobre unos fundamentos y bases para alcanzar hasta 4 niveles más de construcción, léalo bien “4 NIVELES MÁS DE CONSTRUCCIÓN COMERCIAL”…….

No es cualquier cosa, si el comprador lo calcula mejor, puede darle más valor a este inmueble si le suma más pisos para fines comerciales, indiscutiblemente subirá su plusvalía, las renta mensual y anual que pueda obtener y el valor de apreciación general, todo esto redituaran en el inversionista una ganancia redonda por todos lados.

Estos locales a construir sobre la base ya construida tienen sus planos y te los podemos facilitar al momento de la primera visita si gusta.

Cada local de este mini-centro comercial en venta por Naguanagua tienen las siguientes medidas:

Local #1 (20.09M2), local #2 (25.12M2), local #3(25.12M2), local#4(27.30M2), local #5(25.02M2), local #6 (25.93M2), local#7 (26.39M2), Área frontal Techada: 26,79M

Estos 7 Locales en venta en Naguanagua: son vendidos en exclusiva por PROMOMUNDO INMUEBLES Y el agente inmobiliario independiente. Ramón José Quintero Mundo, si le interesa su compra puede llamarme por los teléfonos: 0424 4064477 y 0241 8271384
escríbame por el correo: quinteromundo@gmail.com

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Estacionamiento