Características principales

Descripción

EMPRESA LACTEA Y MAS EN EL ESTADO ZULIA DESCRIPCIÓN (PLANTA 1 PRODUCCION Y ENPAQUETADO) Presenta Uso actual Comercial e Industrial, en donde se procesa la materia prima, y se producen y elaboran diversos productos de primera calidad; esta propiedad está conformada por dos(2) inmuebles colindantes, en el primero se encuentran construcciones en donde Funciona la planta, como galpones, construcciones internas como: oficinas, cocina, oficina de ventas, sala de espera, oficina etiquetadora, área de producción, cavas de (1, 2, 3, 4,5 y 6) m, almacén, comedores, laboratorio, y diversas áreas de producción, y el segundo inmueble está conformado por galpón y edificación de dos (2) en su etapa final de construcción para la ampliación de la planta física; En el primer inmueble existe un tanque de agua potable de concreto armado con capacidad para 36.000 Lts, con sistema hidroneumático, el segundo inmueble en proceso de construcción constará de dos (2) tanques de agua potable, un tanque de 35 metros de profundidad y un tanque en concreto armado de 25.000 Lts aproximadamente Los dos (2) inmuebles están cercados y delimitados en mampostería y concreto con portones corredizos metálicos con cerco eléctrico de protección Cuando entre en funcionamiento este galpón se podrán producir y elaborar leche, jugos de larga duración UHT y en polvo, bebidas isotónicas, saborizantes y bebidas instantáneas; en esta sede principal (planta) existen diversidad de equipos y maquinarias (líneas de producción) para la elaboración y producción de los diversos productos El inmueble en general presenta buena ubicación y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento; el vecindario es residencial, comercial e industrial conformado por viviendas familiares, comercios e industrias, con vías públicas en buen estado. DESCRIPCIÓN (PLANTA 2 DISTIBUSION Y VENTAS) Donde funciona las Áreas de Despacho, y Almacenamiento de la empresa presenta Uso actual Comercial e Industrial, en donde se encuentran oficinas y dos(2) galpones, utilizados como taller y estacionamiento de vehículos de la empresa; esta propiedad está conformada por dos(2) inmuebles colindantes, en el primero se encuentran las construcciones siguientes : Edificación Principal, Galpones(3), estacionamiento, lavado de vehículos, las Cavas(1,2,3, 4,5,6 y 7); en la parcela No.2, se encuentran las construcciones siguientes : una edificación principal y los galpones( 4,5); los dos(2) inmuebles están cercados y delimitados en mampostería y concreto con portón corredizo metálicos con cerco eléctrico de protección; además existe un deposito y mejoras al terreno Tanque sub-terreno de agua potable con capacidad para 20.000 litros, garita de vigilancia y patios totalmente pavimentados; el inmueble en general presenta buena ubicación y se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento; el vecindario es residencial, comercial e industrial conformado por viviendas familiares, comercios e industrias, con vías públicas en buen estado AREAS DE TERRENO Y CONSTRICION DE AMBAS ESTRUCTURAS PLANTA 1 (PRODUCCION T EMPAQUETADO) Terreno: 2.471m2 Galpón 1: 577m2 Oficinas: 72m2 Cocina: 5m2 Oficina de Ventas: 11m3 Sala de espera: 12m2 Oficina etiquetadora: 9m2 Área de Producción: 275m2 Tinglado (estacionamiento): 117m2 Cavas (1 al 6) : 111m2 Galpón 2 : (inmueble 2) 864m2 Edificación 2 (en construcción): 320m2 Tanque de agua potable en concreto armado: 36.000lts Cerca perimetral de bloques con portones: 546m2 PLANTA 2 (DISTRIBUCIÓN Y EMPAQUETADO) Terreno : (los 2 lotes) 3.325m2 Edificación Principal 1: 333m2 Galpón 1: 412m2 Galpón 2: 312m2 Galpón 3: 127m2 Lavado de vehículos: 64m2 Cavas (1,2,5,6,7) 150m2 Cavas (3 y 4): 60m2 Estacionamiento: 78m2 Edificación Principal 2: 75m2 Galpón 4: 565m2 Galpón 5: 232m2 Deposito: 12m2 Cerca perimetral de bloques: 860m2 Tanque de agua potable : 20.000Lts Patios pavimentados : 894m2 Garita : 10m2 PRODUCCION DE LA EMPRESA Leche líquida, suero de leche, crema de leche, cuajada, quesos, mantequilla, néctares, jugos, kétchup, mayonesa, mostazas, cremas y condimentos ASPECTOR LEGALES DE LA EMPRESA LACTEA Documentación registrada en la Oficina Subalterna de Registro Público del Tercer Circuito del Distrito Maracaibo del Estado Zulia (PROPIEDAD PRIVADA DE TRADICION FAMILIAR) CARATERISTICAS DE INFRAESTRUTURA (PLANTA 1) Galpón 1: Es una construcción cerrada, con techo a dos (2) aguas a doble altura Estructura de concreto armado con bloques de cemento y ventilación, pisos revestidos de baldosas antiácido, puertas metálicas tipo Santa María. Sistema de drenaje para disponer de los desechos sólidos del proceso de producción, el cual contempla de 3 separadores de grasa y 7 taquillas construidas en acero inoxidable Distribución de ambientes Oficina Administrativa: Es una construcción cerrada de concreto armado con bloques de arcilla y cemento, pisos revestidos de cerámica puertas de metal, aluminio y madera entamborada Ventanas de aluminio y vidrio, tipo corredizas con rejas de protección exterior, Instalaciones eléctricas embutidas salas sanitarias embutidas, recepción, oficinas (9), salas sanitarias(2), con una para discapacitados Cavas (1, 2, 3, 4, 5 y 6): Son construcciones cerradas de concreto armado con bloques de cemento y friso liso con aislante térmico pisos de concreto armado requemado y puertas de acero inoxidable Cocina: Es una construcción cerrada de concreto armado con bloques de cemento y pisos de caico visibles puertas de metal Oficina de ventas: Es una construcción cerrada de concreto armado con techo de tabelones y de bloques de cemento, pisos de caico con juntas visibles Sala de espera: Es una construcción cerrada de concreto armado con techo de tabelones Área de Producción: Es una construcción cerrada de concreto armado con techo en parte de platabanda, láminas de acerolit y láminas de Zinc, bloques de cemento, cerramiento de herrería friso liso y cerámico, pisos de acabado rustico y cerámica, puertas de metal madera entamborada ( Planta Baja: área de caldera, taller, área de tanque, baños, laboratorio y área de procesamiento de mantequillas y crema; Planta Alta: comedor, depósitos (3) y pasillos) CARATERISTICAS DE INFRAESTRUTURA (PLANTA 2) Edificación principal 1: Es una construcción cerrada, entre los galpones 2 y 3, en la cual funcionan oficinas de la empresa en una estructura de concreto armado con techos de platabanda, entrepisos losas de concreto, cielo Raso Dry Wall, bloques de arcilla y cemento revestimientos de granito proyectado, friso liso y cerámica,pisos de granito vaciado escaleras metálicas con peldaños de granito y barandas metálicas y sistema de detección de incendios, instalación para fosa de ascensor. Galpón No.1: Es una construcción cerrada, tipo galpón, con techo a dos (2) aguas a doble altura techo de estructura metálica con láminas acerolit y laminas translucidas intercaladas, pisos de concreto rustico, revestidos de baldosas de cerámica. Galpón No.2: Es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua de estructura metálica, con láminas acerolit estructura metálica y pisos de concreto rustico. Galpón No.3: Es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua y techo de estructura metálica, con láminas acerolit, estructura metálica ypisos de concreto rustico. Galpón No.4: es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua, a doble altura de estructura metálica, con láminas acerolit y pisos de concreto rustico Galpón No.5: Es una construcción abierta, tipo galpón, con techo a un solo agua, a doble altura de estructura metálica, con láminas acerolit y pisos de concreto rustico Estacionamiento: Es una construcción abierta, que sirve de estacionamiento, con techo a un solo agua de estructura metálica, con láminas acerolit y pisos de concreto rustico. Lavado de vehículos: Es una construcción abierta, tipo galpón, destinada para áreas de servicio de los vehículos, con techo a un solo agua, a doble altura de estructura metálica, con láminas acerolit. Cavas (1,2,5, 6 y 7): Son construcciones cerradas para almacenamiento de productos terminados ubicados en los galpones 2 y 3 con estructura metálica con aislante térmico, pisos de concreto armado requemado y puertas de acero inoxidable tipo batiente. Edificación principal 2: Es una construcción cerrada, en la cual funcionan oficinas de la empresa con estructura de concreto armado, techos de platabanda y en parte de estructura metálica con cubierta de láminas de zinc, bloques de arcilla y cemento friso liso, texturizado y cerámica con pisos de concreto acabado requemado y cerámica Cerca perimetral: Construida en mampostería y concreto, con un portón corredizo de herrería y patio pavimentado en concreto acabado rustico Garita de vigilancia: Construcción cerrada de dos (2) plantas, con techo en losacero, entrepiso de losa de concreto, bloque de cemento, ventanas de metal y vidrio, marcos metálicos, pavimento de concreto rustico (Máquinas, equipos y sistemas) -Cuartos fríos (ambas estructuras) -Cuartos calientes -Pasteurizadora (1 en rediseño actual) -Llenadoras de botellas -Llenadoras semiautomáticas -Prensas -Homogenizadoras -Tanques de recepción -Tanques de mezcla -platas eléctricas (una en cada estructura) -Caldera -Banco de hielo -Banco eléctrico (1 en cada estructura) -Bombas de agua (1 en cada estructura) -Mobiliario administrativo (PC, máquinas fiscales, TV y de más equipos) -Sistema se central telefónica (en cada estructura) -Sistema de seguridad completo (cámaras y cercos eléctricos en cada estructura) -Sistema contra incendios (en cada estructura) -Montacargas

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Estacionamiento
• Cocina
• Comedor
• Entrada Coche
• Lavanderia externa
• Estudio
• Patio
• Buena clientela
• Bodega
• Aire acondicionado
• Alarma
• Amoblado
• Placares
• Rejas de seguridad
• Vigilancia
• Buena clientela
• Bodega
• Ganaderia
• Maquinaria
• Oficinas

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