Se Vende granja integral avícola, ganadera y minera, productiva y ubicada en las afueras de Tinaquillo en el estado Estado Cojedes.
Ubicada en un área, poco poblada y rodeada de elementos naturales, cautivadores, con vías agrícolas engransonadas para el acceso.
Y con capacidad para proveerse de los servicios básicos para su operatividad, como electricidad, agua, telefonía e internet. Esta granja avícola ganadera y minera, comprende un potencial productivo esplendido para la cría de pollos. Dado que la seguridad de la zona minimiza los riesgos de perdidas, pero lo mejor de todo, que al estar si bien es cierto en una zona plana, pero rodeado de colinas, cuenta con un clima muy agradable para la crianza de pollos, factor muy importante en este rubro.
Ya la granja cuenta con acuerdos comerciales con los principales integradores de pollo del país, lo cual garantiza su rentabilidad.
* Esta granja multipropósito comprende un área de 14 hectáreas aproximadamente, en su mayor parte planas, con algunas colinas que comprenden la granja de ocre. Y está dividida en tres unidades de producción dos activas; avícola y ganado vacuno y otra inactiva la mina de ocre.
Granja avícola en expansión.
El grueso de la actividad económica en esta valiosa propiedad, es la granja avícola, la cual tiene estos interesantes elementos:
*La constituyen 7 galpones de pollos manuales con capacidad estimada de 150.000 aves.
La granja cuenta con cinco (5) galpones de 120m x 12m, el área útil de cada galpón es 1440 m2, y dos (2) galpones en construcción.
El galpón 6 mide 150m x 12m, es decir 1800m2, y el galpón 7 mide 130 m x 12m, con un área de 1560m2.
* Una Planta eléctrica de 300kva voltaje 220/440V.
* Una Romana electrónica en el área avícola con capacidad de 60 toneladas, con reja protectora de hierro, iluminación exterior de seguridad, caseta de control de 15,36m2 para recepción de guías.
* Banco de transformador en el área avícola de 100kva.
* Tanque australiano capacidad de 250.000 litros de almacenamiento.
* Pozo de agua con bomba y sistema eléctrico nuevo de 10hp.
* Yacimientos de aguas naturales.
* Y agua por tubería matriz de hidrocentro.
*Taller almacén: Un galpón de maquinaria y equipos de 382,40m2.
Batería de baño para obreros con cuatro (4) áreas sanitarias empotradas y cuatro duchas.
*Matadero de pollo artesanal.
*Una Casa para encargado y administrador área avícola: que mide 183m2, dos (2) habitaciones, dos (2) baños, uno externo y otro interno, recibo, comedor, cocina empotrada, mesón de concreto, techo de acerolit, corredor tipo porche adelante, y en la parte posterior como área de servicio.
Una casa para obrero de 87,95m2, 2 habitaciones, baño y depósito.
Una churuata para área social. Una batería de baños para damas y caballeros y un depósito.
Toda esta infraestructura, permiten el cómodo desarrollo de la actividad avícola en óptimas condiciones técnicas, ambientales y fitosanitarias.
Se vende granja avícola, con finca ganadera y mina de ocre, en Tinaquillo Estado Cojedes.
Granja ganadera con potencialidades reales:
Quizás 10 hectáreas de terreno, para la cría de ganado vacuno a muchos no les dice mucho, pero con las técnicas modernas de la ganadería intensiva si pueden ser muy aprovechables y rentables, si se optimiza cualquier inversión y este puede ser este caso.
El área ganadera cuenta con las siguientes bienhechurías y bienes muebles:
Cercas perimetrales, con maderas vivas, estantillos de hierro, con cinco hilos de alambre de púas. Cercas divisorias de potreros (10), con cinco hilados de alambre de púas, y estantes vivos (pata de ratón, jobo lechero, etc.).
Corrales, construidos con tubos de hierro negro. Parales de viga doble T, de 6. Correas de hierro negro de 2. El mismo está dividido en 5 secciones, todas con puertas de hierro. Posee un brete para uso veterinario, embarcadero, y una romana con capacidad de 1500kg techada.
Bebederos y comederos en concreto, techados.
Una casa tipo rural para el encargado, con instalaciones eléctricas y agua, de dos habitaciones, cocina, corredor y un patio interno.
Una batería de baño.
Una casa con cuatro habitaciones, dos baños, una cocina, una cocina tipo estufa, comedor y recibo. Anexa a la misma, un depósito para alimentos, y externamente, dos habitaciones.
Un pozo profundo de 6, con una profundidad de cincuenta y siete metros (57). Su nivel estático es de siete metros (7), y su nivel de bombeo, catorce metros (14). Tiene una bomba sumergible tipo turbina de 3 Franklin Electric, con todo su tablero de protección.
Un pozo profundo de 6, con una profundidad de treinta y seis metros (36). Su nivel estático es de cuatro metros (4), y nivel de bombeo de diez metros (10).
Casa personal y encargado área ganadera
Capacidad de 400 reses semi-tabuladas.
Banco transformador en área ganadera de 37.5Kva.
*Potreros 10 hectáreas con alambre púas y estantillos mora.
Romana.
*Área minera de material ocre uso industria del cosmético pinturas entre otros rubros.
AREA MINA DE OCRE ROJO (FUNDO MINERO EL COLORADO)
NOTA : El fundo minero el colorado, es una mina de ocre rojo, conocido mundialmente como Arcilla lateritica furruginosa u óxido de hierro y pertenece a los materiales (no metálicos) por consiguiente, su explotación no es considerada estratégica para el estado. Sin embargo tiene un gran potencial industrial.
En Venezuela existen solo tres zonas que poseen este tipo de material, la primera mina se descubrió en Ciudad Bolívar, la segunda en el estado Cojedes específicamente en Tinaquillo y la tercera en el Estado Zulia.
De estas tres áreas de minas de Ocre u Oxido de Hierro antes mencionadas, la de mayor calidad según estudios realizados por la UCV, es la de Tinaquillo, por sus componentes y por su tamaño, requiriendo de un proceso mucho más sencillo y rápido para su comercialización, ya que en su estado natural se presenta en un 80% micronizado , lo que significa que su proceso es menos costoso y más rápido. El Ocre tiene múltiples aplicaciones industriales no siderúrgicas.
En la Industria de la construcción, particularmente como pigmentos de alta densidad para pinturas, en la fabricación de cementos, morteros, vidrio, etc. En la Industria de fertilizantes, en la agricultura para colorear los fertilizantes, en La Cosmética para colorear polvos y maquillaje. etc.
Superficie: Dentro de los linderos ante, la superficie es de 14 Has con 2.204 mts2.
El área de la Mina de Ocre, cuenta con las algunas obras provisionales inconclusas, que pudieran repararse y acondicionar para ser aprovechadas como oficinas, depósitos, caseta de vigilancia y control de entrada y salida de vehículos y camiones. El perímetro total de terreno, está cercado con maderas vivas, estantillos de hierro y con cinco hilos de alambre de púas.
Contiene una Toma de agua de Hidrocentro, que surte toda la granja.
Media tensión por dos lados del terreno una por vialidad interna o de servicio y otra por la vía externa o publica.
Vialidad: Toda el área de la mina posee vialidad, la misma pasa por el lado derecho del terreno haciendo de lindero con el Grupo Souto por el lado norte de aproximadamente 700 mts de largo por cuatro metros de ancho, en buen estado, además es una segunda entrada directa (estratégica) a el área avícola ganadera.
Esta granja, tiene las más amplias capacidades y potencialidades para ser rentable en cada rubro que la componen, si el inversionista inyecta una suma apropiada.
Actualmente está a 33% de su capacidad de producción con 50.000 Aves.
Capacidad para futura ampliación de 5 galpones adicionales con permisologías incluida. : Para una producción total de 250.000 aves aproximadamente.
Precio: Venta parcial granja avícola: 500.000$,
Área Ganadera 400.000$
Área Minera: 100.000$.
Total: 1.000.000,00
Soy Ramón José Quintero, el agente inmobiliario independiente y gerente de Promomundo Inmuebles, encargado de la venta de esta propiedad, si está interesado en una negociación seria puede contactarme llenando el formulario en la parte superior de esta página o llamándome por los teléfonos 0241 8271384 - 0424 4064477 con Whatsapp o me escribe a quinteromundo@gmail.com
