Características principales

Descripción

Se vende una finca ganadera productiva y rentable de 1274 Hectáreas Y unas 400 reses entre búfalos y vacunos, en las cercanías de Salom en el Estado Yaracuy, Venezuela.

Esta propiedad garantiza su inversión ya que le permitirá desarrollar un negocio sostenible y próspero por muchas razones: tiene una ubicación privilegiada, porque posee acceso a carretera asfaltada con cercanía a los mataderos de la zona, Con excelente clima de montaña la mayor parte del año, que oscila en promedio los 21 grados centígrados, En una zona campestre muy cómoda tranquila y segura.

Esta finca en salom yaracúy, Cuenta con variedad de pastos y forrajes artificiales sembrados en un 90 por ciento de la superficie, en potreros dinámicos y cambiantes que permiten una eficiente alimentación y nutrición de los rebaños, para desarrollar la actividad pecuaria con totales incentivos y garantías.

En un relieve mixto entre terrenos planos y lomas con cerros mecanizados, en los cuales yace una represa que surte el agua por gravedad a varias partes de las fincas, apoyándose este embalse en varias lagunas artificiales, un pozo profundo y algunos caños para surtir del vital líquido a toda la propiedad.

Cada potrero tiene su bebedero rotativo ya que se tiene garantizada el agua que llega por gravedad de la represa principal.

Esta ganadería tiene un potencial de desarrollo inmenso para aumentar la producción de carne y de leche con las técnicas modernas de ganadería regenerativa e intensiva.

Todos los potreros de las fincas están protegidos con cercas perimetrales de cinco pelos de alambre en perfectas condiciones, con sus estantillos y madrinas.

Se construyó una Manga que atraviesa las fincas de Ceba, teniendo acceso desde la entrada hasta los corrales, llegando a cada potrero que se encuentran a los lados de dicha manga, facilitando el traslado de animales y vialidad interna.

Esta finca en salom tiene 5 galpones, 1 para laboratorio y para guardar insumos, con una división del mismo para taller mecánico, 2 galpones para guardar maquinarias, uno para almacenar y preparar alimentos y otro galpón para fertilizantes.

Una casa anexa al Galpón para el Encargado.
Una romana Electrónica para un animal hasta 1500 Kg con techo,
Un Brete con Tijera.
La finca viene equipada con una impresionante variedad de maquinarias, equipos y herramientas, que te permitirán maximizar la producción. Desde un retroexcavador Caterpílar hasta tres tractores, cada herramienta está en excelente estado y listos para trabajar. Con motobombas de riego, cañones de riego y un sistema de riego por aspersión, tendrás todo lo necesario para mantener tus pastos en óptimas condiciones.

Además, la finca incluye herramientas agrícolas y de taller asegurando que estés completamente preparado para cualquier tarea. ¡La abundancia de recursos aquí es inigualable! Puede ver mayor información de todos los equipos, herramientas, maquinarias, infraestructura, ventajas y beneficios de esta finca en la descripción ajunta de este video, o visitando el portal web promomundoinmuebles.com.

También puede llamar al asesor inmobiliario Ramón Quintero, por el teléfono 0424 4064477, para más información de esta finca en venta en salom Yaracúy de 1274 hectáreas y 400 reses.
Unidad de Producción ubicada en Estado Yaracuy con carretera asfaltada.
Está compuesta por cinco (5) Fincas independientes, con las siguientes dimensiones:
1. Finca según documentos 250 Hectáreas
2. Finca según documentos 200 Hectáreas
3. Finca según documentos 104 Hectáreas
4. Finca según documentos 20 Hectáreas y
5. Finca según documento 700 Hectáreas

La Unidad de Producción tiene en Total 1.274 Hectáreas.

Esta Unidad de Producción está totalmente fundada con Pastos artificiales Decumbes, Brizanta, Mombaza y actualmente gran parte de la zona que es exclusivamente para Ceba se está sembrando una variedad de pasto nueva en el país, llamado Miyagui (se anexan fotos y videos), En esta zona de Ceba se está implementado la Ganadería Regenerativa, con Cercas eléctricas, logrando reducir los potreros a dimensiones más pequeñas de manera de aprovechar al máximo los pastos y así su rotación sea más eficiente. Las demás fincas están divididas en potreros de diferentes dimensiones delimitados con 4 pelos de alambres de púas.

2 de las Fincas son 80% planas, mientras que las otras son lomas y cerros mecanizados.
Dentro de la Unidad de Producción existen recursos Hídricos como 20 lagunas y bebederos naturales en caños para ganado y una Represa de 25 mts de profundidad en el tapón, con tubería de 6” de diámetro y 36 mts de largo con su llave de paso, la cual atraviesa el tapón de la represa para comunicar por gravedad con el sistema de Riego instalado en los potreros de Ceba y existe un Pozo con sus respectivos equipos a Gasoil, pero no está operativo.

INFRAESTRUCTURA:
Todas la Fincas están protegidas con cercas perimetrales con cinco pelos de alambre (Moto 500) en perfectas condiciones y sus estantillos y madrinas, mas cercas vivas de mata de ratón y limoncillo.
Se construyó una Manga que atraviesa las fincas de Ceba, teniendo acceso desde la entrada hasta los corrales, dando acceso a cada potrero que se encuentran a los lados de dicha manga, facilitando el traslado de animales y vialidad interna.
Divisiones internas con cuatro y cinco pelos de alambre más cercas vivas, en los potreros de ganadería.
En la Unidad de Producción existen un promedio de 80 potreros de cerca fija con alambre de púas y en la zona de ceba donde están las eléctricas, la cantidad de potreros podría alcanzar hasta 500 potreros, ya que son cercas móviles y se adecuan al tamaño necesario para la cantidad de ganado que se requiera.

Toda la Unidad de Producción está sembrada en un 90% con Pastos artificiales, en su mayoría Pasto Mombasa (Guinea) y el resto está sembrado de pasto Brizanta, decumbes, Estrella, Aleman , Caribe y Miyagui .
Existe perforado un pozo profundo de 70 mt, el cual no está en funcionamiento, pero posee todo el equipo completo para reactivarse.
Una casa anexa al Galpón para el Encargado.
Diez (10) Corrales de diferentes dimensiones con su respectiva Manga, brete y Romana Electrónica, con comederos para cebar aproximadamente 500 animales.

Una de La Fincas posee un sistema de riego por aspersión, en ella se encuentra la Represa con una tubería de 6” incrustada en el Tapón de la Represa que permite el riego por gravedad a toda la finca.

2 Fincas, tienen instaladas cercas eléctricas con botalones de teca en la manga principal y en diferentes sectores para tener más potreros de menor dimensión, para un estimado de 500 potreros, para aplicar el concepto de Ceba de ganadería regenerativa. Cada potrero tiene su bebedero rotativo ya que se tiene garantizada el agua que llega por gravedad de la represa principal.
Posee 4.000 mt2 de Corrales construidos en Hierro Negro con parales 2,50 mt de altura de 4” de diámetro y 3,5 mm de espesor.
Tiene 150 mt lineales de comederos con sus respectivos bebederos de concreto por reparar.
Manga de trabajo de 15 mt de largo con su techo y puerta corrediza y 8 puertas de aparte.
Una (1) romana Electrónica para 1 animal hasta 1500 Kg con techo marca Balanzas Lara.
Un Brete y Tijera
Galpón de 35 mt de largo y 14 mt de ancho para un total de 490 mt2, con techo acerolit de 7 mt de altura con estructura de vigas de 20 x 8 cm, piso de concreto de 25 cm de espesor y cerrado con bloques de concreto y bloques de ventilación, con portón hecho en hierro negro y láminas, con una mezzanina interna construida con vigas de hierro y piso de láminas de hierro negro de 5 mm de espesor de 14 mt de acho y 10 mt de largo con su escalera en hierro para guardar insumos y equipos de riego. Dentro del galpón existe un taller mecánico con su protector de hierro y un cuarto para depósito de medicinas y otros insumos.

Galpón para guardar maquinaria de 14 mt de largo y 12 mt de ancho y 7 mt de alto con estructura en hierro negro de 4” de diámetro y 3,8 mm de espesor con techo de acerolit.
Galpón para guardar maquinaria de 16 mt de largo y 11 mt de ancho con techo de aluminio de 7 mt de altura.
Galpón para fabricar y guardar alimento próximo a los corrales de ganadería de 20 mt de largo y 20 mt de ancho y de altura 7 mt con techo de aluminio.

Galpón para fertilizantes de 50 mt de largo y 40 mt de ancho, próximo a los corrales.
MAQUINARIA Y EQUIPOS:
Retroexcavador 416 marca Caterpillar.
Tres (3) Tractores de Caucho, Dos Challenger y Un Massey Ferguson.
Zorras para transportar pacas, cauchos media vida, etc.
Dos (2) Asperjadoras para tractor de 400 litros cada una con sus respectivas mangueras, en buen estado
Dos (2) Rotativas centrales de 3 metros (Segadoras), una por reparar latonería.
Una (1) Rotativa Lateral, en buen estado
Una (1) Rastra de 20 discos, en buen estado
Una (1) Pala Trasera marca Tanapo, en buen estado
Cinco (5) Motobombas de riego de 3” y 4”, en buen estado
Motor Fiat de 60 HP con su equipo para pozo profundo, en buen estado
Dos (2) Compresores de aire, uno Industrial y el otro portátil, en buen estado
Dos Trompos abonadores.
Trompo para concreto con motor, casi nuevo, en perfecto estado
Equipo completo para fabricar bloques con su mezclador, casi nuevo, en perfecto estado
Dos (2) Tanques de 8.000 litros cada uno con su estructura, para almacenar Diesel, en perfecto estado
Tanque Australiano de aproximadamente 30.000 litros, en uso, buen estado
Tanque de 10.000 litros de fibra de vidrio para almacenar agua en los corrales, por reparar filtración fibra de vidrio
Cuatro (4) Cañones de Riego con alcance de 50 Mts, en perfecto estado
Ocho (8) Cañones de Riego con alcance de 20 Mts, en perfecto estado
Dos (2) Plantas Eléctricas portátiles
Refrigerador grande, en uso
Prensa Hidráulica
Prensa Grande con su mesa de Trabajo
Una (1) Señorita de 3 TM y una (1) de 2 TM
Esmeril de mesa
Cuatro (4) Rollos de manguera de 4” para instalar riego en Finca Los Lomitos, nuevos.
Lote de tubos de 3” y 4”
Dos (2) Moto sierras
Cortadora de pasto (Tucán), en uso
Tobo delgado para Retroexcavador, en buenas condiciones
Herramientas agrícolas varias .

También puede llamar al asesor inmobiliario Ramón Quintero, por el teléfono 0424 4064477, para más información de esta finca en venta en salom Yaracúy de 1274 hectáreas y 400 reses. VER VIDEO https://youtu.be/6G-L1UIBa64?si=brn_nPKpIeVce7iS

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas natural
• Pavimento
• Teléfono
• Internet

Otras características

• Internet

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