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Finca en Venta en Acurigua Coro

Finca en Venta "El Paso" en Acurigua, Falc贸n

U$D 180.000

Ubicaci贸n

Acurigua, Acurigua Coro - Falc贸n

Caracter铆sticas principales

SUP.

54m2

SUP.

32767m2

Habitaciones

5

ba帽os

2

Descripci贸n

Jessica Colina - Asesor铆a Inmobiliaria Vende FINCA EL PASO sector paso de acurigua Municipio Colina Estado falc贸n

-Ubicaci贸n Pr谩ctica
Carretera Nacional coro churuguara, v铆a al sector el paso al margen de la v铆a asfaltada a 25 minutos de Coro.
Tenencia: tierras propias seg煤n documentaci贸n
-Topograf铆a: Laderas
-Aspectos Naturales
Superficie: 60 has. (Ver documentaci贸n)
_Grav谩menes: sobre la finca no pesan grav谩menes ni restricciones legales de ning煤n tipo
Construcciones e instalaciones y mejoras:
_Vivienda principal. 脕rea 200 m2
3 habt, sala, comedor, cocina con mes贸n en revestimiento en cer谩mica, ba帽o con cer谩mica.
Estructura de vigas met谩licas Ipn, techo de acerolit, correas de tubos, paredes de bloques, revestido en friso, acabado esponjado y pintado, piso de ladrillos, instalaciones el茅ctricas empotradas, corredores laterales amplios alrededor, ventanas met谩licas con protectores de hierro, cerca perimetral de madera acerrada, atornillada, puertas de tubos redondos

Vivienda para obrero. area 60 m2
Estructura met谩lica, techo de acerolit, piso de cemento, paredes de bloques frisados, 2 cuartos, cocina, sala, comedor, ba帽o y corredor lateral
Instalaciones y estructuras
_Galpones Av铆colas Dos area 12x6 = 72 m2
Estructuras de vigas met谩licas Ipn. techo de zinc, piso de tierra ,con cubierta de tela met谩lica al alrededor, instalaciones el茅ctricas, sistema de bebederos y comederos autom谩ticos, tanque de agua de 1000 litros para surtir los bebederos de los galpones.
_Deposito de alimentos para Aves
Estructura metalica vigas Ipn,tubos piso de comto puertas metalicas, paredes de bloques frisado, con camineras de cemento que conducen los galpones .
Vaquera, dimensiones: 23mts x 18mts:
Estructura de madera, techo de zinc ,piso de concreto, deposito anexo de bloques frisado anexo, becerrera, manga, embudo ,embarcadero de madera acerrada atornillada comederos lineales de bloques frisado ,bebederos de concreto tipo anillo o circular, con sistema individual de dep贸sitos de agua para limpieza del mismo de 2500 lts.

Adem谩s, posee un deposito de agua para recolecci贸n y reciclaje de aguas servidas con bomba el茅ctrica de 3HP, de construcci贸n de bloques frisado con cemento y sistema de separaci贸n de s贸lidos para filtrar el agua, con sistema de riego por aspersi贸n.
_Piscina Dos.( 谩rea de recreaci贸n)

De construcci贸n bloques frisados, con revestimiento de cer谩micas, una con capacidad para almacenar lts de agua la cual es utilizada para doble prop贸sito ya que se utiliza para riego con bomba de agua de 3HP, la otra de menor capacidad 20.000 lts, con Parrillera anexa a 谩rea de piscina de construcci贸n de ladrillos, mes贸n de bloques en revestimiento en caico o cer谩mica, lava manos, con 谩rea techada sobre estructura met谩lica y soportes de madera de pino (BOHIO), totalmente cubierta de piso de cemento 谩reas de las piscinas y boh铆o, adem谩s de 谩reas verdes (GRAMA NATURAL)
_Porquerizas o cochinera. 脕rea 10x12. 120 m2
Estructura de hierro, techo de zinc, piso de cmto, paredes de bloque frisado, comederos de cmto. 6 divisiones internas o corrales, incluye 谩rea de maternidad (2 JAULAS) con bebederos autom谩ticos, 谩rea estacionaria de hierro (7 JAULAS) con bebederos autom谩ticos, luz el茅ctrica con sistema automatico de ON/OFF, sistema de inyecci贸n de agua para los bebederos y limpieza de corrales, sistema de recolecci贸n de agua negras (tanquillas tubos)
_Corral para Cerdos de engorde.
De alambre de p煤as, madera, piso de cmto y bebedero automatico.
_Banco de transformadores.
Banco de 15 KVA con acometida de 70 mts instalaciones el茅ctricas
_Cercas y divisiones internas.
Cerca perimetral de alambre de p煤as 5 y 6cuerdas, estantillos de madera cada un metro, madrinas cada 5 mts
Cerca internas de alambre de p煤as 5 y 6 cuerdas con estantillos de madera tanto en las divisiones internas en las 谩reas perimetrales, callejones internos que conducen a diferentes divisiones y vaquera.
_Herramientas y equipos menores.
Equipo de riego por aspersi贸n
Parales para aspersores de madera
Bombas el茅ctricas de diferentes marcas y caballaje (1, 1.5, 3 y 5.5 HP)
Picadora de pastos con motor de 5HP marca SIEMEMS
Fotos celdas instaladas por todas las 谩reas comunes de la finca para el encendido autom谩tico de reflectores y luminarias.
Equipo de hidroneum谩tico con bomba el茅ctrica y deposito de agua de 3000 lts para consumo humano.
Puertas de tubo redondo fondeado y pintado en potreros y 谩reas internas de la vaquera.
_Aspectos agron贸micos

La unidad de producci贸n esta orientada a la actividad pecuaria con ganader铆a de doble prop贸sito (leche para la elaboraci贸n de queso y cr铆a para levante de becerros) al igual que la explotaci贸n av铆cola y porcina

Pastos forrajes y cultivos.
Pasto guinea (pastoreo)
Pasto estrella (pastoreo)
Pasto bermuda (pastoreo)
Pasto maralfalfa (corte)
Pasto elefante morado (corte)
Pastos y cultivos 40 has aprox.
Rastrojos bajos 19 has
脕rea de Const. , e instalaciones 01 has
脕rea total aprox. 60 has

Observaci贸n: los pastos est谩n bajo un sistema de riego por aspersi贸n que cubre la totalidad del 谩rea sembrada

Capacidad de sustentaci贸n animal aprox.
Guinea, estrella, bermuda: 4 U.A/ha/a帽o
Pastos de corte: 6U: A/ha/a帽o

_Hidrolog铆a
Las aguas superficiales est谩n conformadas por dos lagunas artificiales, que son utilizadas para riego y mantenimiento de las construcciones e instalaciones y consumo animal.
La finca posee una toma de agua con una acometida de 3 km la cual llega a la finca por gravedad, a trav茅s de mangueras de 3 y 2 pulgadas con distribuci贸n para toda la finca la misma se mantiene operativa durante 24 horas x 325 dias, la misma se utiliza para el riego de 35 Has todo el a帽o .

Aspectos econ贸micos.

Los aspectos socio econ贸micos b谩sicos de la zona se encuentran ubicados en el sector paso de acurigua y sector Dos Bocas, con carretera asfaltada con buena transitabilidad todo el a帽o ,la cual posee escuela b谩sica, liceos transporte publico, electrificaci贸n ,comercio, cobertura telef贸nica puesto policial as铆 como una planta receptora de leche cruda.

Aspectos administrativos.
La unidad de producci贸n es administrada directamente por su propietario como amplia experiencia en el sector agropecuario m谩s una persona de car谩cter permanente encargado general de la finca as铆 como mano de obra eventual.

An谩lisis.
La unidad de producci贸n se encuentra bien ubicada, con buen acceso de penetraci贸n con asfalto y granza, adem谩s accesibilidad durante todo el a帽o al margen de la carretera nacional Coro Churuguara.

En la inspecci贸n t茅cnica se constato que en la finca se aplican criterios T茅cnicos (manejos de pastos introducidos, sistema de riego por aspersi贸n manejos de semovientes.)

Las tierras de la finca son de alta fertilidad natural y con mediana limitaciones topogr谩ficas, Lo que ha hecho que se desarrolle la actividad agropecuaria tradicional con toda normalidad, adem谩s posee terrenos adecuados para desarrollar la actividad agr铆cola (SIEMBRA).

Observaci贸n:
Todas las construcciones e instalaciones, pastos, forrajes, recursos h铆dricos se encuentran en buen estado de funcionamiento y producci贸n.

@Jessica_Skygroup

Servicios

  • Agua corriente
  • Luz
  • Alumbrado

Otras caracter铆sticas

  • Balc贸n externo
  • Estacionamiento
  • Cocina
  • Cocina/Comedor
  • Comedor
  • Habitaci贸n de servicio
  • Estacionamiento
  • Sala
  • Sala/Comedor
  • Parque/Jardin
  • Patio
  • Quincho
  • Terraza
  • Bodega
  • Caminos
  • Vista panoramica
  • Agricultura
  • Caminos
  • Corrales
  • Entrada de camiones
  • Bodega
  • Ganaderia

Mapa

Acurigua, Acurigua Coro - Falc贸n

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