Edificio en Venta en Valera, Trujillo

Centro clínico privado

U$D 2.000.000

Valera - Trujillo

Código:
EDV192813
Actualizado:
17/04/24
Habitaciones:
11
Baños:
11
Sup. Cubierta / edificada:
3600m2
Sup. Terreno:
4000m2
Descripción

UNIDAD CLINICA EN ESTADO TRUJILLO
INTRODUCCIÓN
Fue concebido como un complejo Arquitectónico para el uso de una
organización de servicios de salud, el cual pueda brindar con mayor calidad y excelencia,
Asistencia Médica Privada, con el mejor de los de los recursos humanos y tecnológicos en
la búsqueda permanente de agregar valor a la calidad de vida de sus usuarios, llámese
pacientes, proveedores y visitantes. La maravillosa idea y luego bajo una hermosa fusión
de profesionales el sueño se hizo realidad, para lograr brindar el mejor de los servicios en
el área de salud integral a los habitantes del Estado Trujillo, y zonas circundantes, Esta
iniciativa Empresarial comienza en el año 2005, culminándose en junio del Año2006.
DESCRIPCIÓN
Se trata de un conjunto integral armónico para el desarrollo de la actividad antes
planteada, con instalaciones modernas y tecnología de última generación, cuenta con
servicios de electricidad, agua, gas, disposición de excretas, instalaciones para gases
medicinales, succión y aire comprimido, red detectara de incendios, sistema contra
incendios, redes de voz y dato, hilo musical ,llamado de enfermera desde las habitaciones,
ascensores, aires acondicionado, planta eléctrica de emergencia, sistema de señalización,
iluminación externa, sistemas de aterramiento. En resumen todos los servicios necesarios
para garantizar una práctica segura y eficiente de la medicina.
Cabe destacar que dentro del conjunto está pautado diseños y uso de color que permitan
la tranquilidad y el confort del usuario, restaurant, área cerrada, jardines localizados en
su mayoría a nivel de planta baja.
En el mismo orden de ideas se cuenta con un espacio de estacionamiento para 50
vehículos aproximadamente, con capacidad para estacionarse por emergencia en los
casos de las ambulancias desde una vía principal.
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
4.000 mts2 de Construcción.
DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION
La edificación está concebida para el uso de los servicios Médicos tales como: consulta
externa, servicios de emergencia, servicios médico-quirúrgico, unidad de cuidados
intensivos para adultos y niños, servicios imágenes, rayos x, tomografía, laboratorio y
hospitalización.
Es una edificación de dos plantas de 3300 m2 estructurada en tres módulos la cual se
desarrolló en planta baja, primer piso y segundo piso.
PLANTA BAJA
En la fachada principal –ala derecha de la institución nos encontramos con las siguientes
áreas:
1) Servicios de emergencia: cuenta con un área de mts2 con dos consultorios para
consulta médica cada con un física de 12mts2, los cuales funcionaran una para adultos y
otro pediátrico, cada consultorio posee un área para examen y otra para interrogatorio,
al igual que un lavabo interno, se cuenta con cuatro (4) cupos para observación con
posibilidades de aislamiento, cada uno con 6mts2, estar de enfermería de 6mts2,con
visual directa hacia la observación, está relacionada con las faenas sucia y limpia con 4 y
3 mts2 consecutivos cada uno, el área de emergencia cuenta con sala de curas con
espacio físico de 12mts2, todas esta integradas por el pasillo cerna hasta pero
funcionalmente separadas se ubica el área de información al igual que la sala de espera
para los familiares de los pacientes está dotada de filtros de agua teléfono público y sillas
confortables;
2) Área de quirófano: un área cercana a la emergencia y el sitio de llegadas de
ambulancias, el área quirúrgica como tal posee 25mts2 de espacio físico, sus paredes, y
techo posee un acabado liso y se le aplico pintura Epomon Aducto Amina HB color blanco
,el piso es de acabado liso electroconductico en granito vaciado base blanca , todos los
bordes y aristas en paredes y techos se redondearon por lo tanta con existe esquinas,
exclusivo para esta área de instalo un aire acondicionado 100% aire puro con presiones
positivas, cuya inyección es por la parte superior y extracción por la parte inferior a través
de una rejilla que se encuentra a 1,10mts desde nivel del piso, la ducteria posee un
revestimiento bacteriostático, el sistema eléctrico está conectado al circuito de
emergencia y las tomas eléctricas están desde nivel de piso a 1,55mts tipo grado
hospitalario, y cuentan con un punto 2,20volt, vestier para médicos y paramédicos se
contempló por sexos, se accede al vestier y luego se puede ir a sala de parte o quirófano
directamente ambos con lavados sépticos y asépticos con sistema fotoeléctrico, los cuales
están en área restringida, ,en el área semi-restringida se ubicó el área post-operatoria
con visualización directa del estar de enfermería .
3) Sala de PRE-parto: cuenta con un área de 35mts2 se maneja bajo el concepto de
cuarto único de parto desde PRE-parto hasta Pos-parto, lavado séptico y antiséptico,
dentro del área se ubicó un área destinado para la atención del recién nacido provistos de
los servicios conexos., al igual que dos puestos de recuperación
4) Pasillos de Circulación: pasillos con una amplitud mayor de 2mts que se
conectan directamente con los consultorios o el área de imágenes salas estar y baños
públicos, conformando un agradable y confortable ambiente destacando los diseños
decorativos presente en techos y paredes 5) Laboratorio Clínico: ubicado en planta baja
con acceso inmediato posterior, conformado por una sala de espera, dos toma de
muestra ,se asignaron unidades técnicas para química y serología en un mismo espacio,
sistema de aire acondicionamiento 6) Banco de Sangre: Dispuesta cercana al área de
laboratorio con área de toma de muestras, recolección de sangre con sillones
confortables y área para recuperación, y por último el área destinada al procesamiento
de la sangre. 7) Sala de espera consultorios: unidad dotada con todos los servicios
necesarios, acceso directo a una sala de espera dotada con todas las comodidades,
teléfonos públicos, filtro de agua y baños públicos para ambos sexos.
8) Consultorios se encuentran los (9) nueve consultorios externo que funcionaran 12
horas continuas, con baño incorporado cada uno, están distribuidos por medio de una
sala de espera especiosa para hacer agradable la estancia en el área integrado con baños
públicos, e información, los mismos fueron diseñados para consulta especializada,
unidades diagnósticas, medicina general.
9) Areas de imágenes con acceso directo desde el estacionamiento con recepción propia,
área de informes y registros.
Se diseñaron áreas para Rx, Tomografía Helicoidal, Ecografía, Mamografía, cumpliendo
con normativas de blindaje las paredes serán revestidas con plomo de 4mm para evitar la
dispersión hacia el exterior, Unidad de Cardiología, Sala de Espera, Baños Públicos,
10) Área de Información al usuario. Áreas de Servicios tales como
11) Lavandería,
12) Mantenimiento y otras, separadas por un pasillo con acceso independiente.
PRIMER PISO
Descripción por áreas:
1) Área de cuidados críticos .con un área física e instalaciones para (6) seis cupos adultos,
dos pediátricos en ambientes separados pero cercanos, cuentan sistema de monitoreo
centralizado que permitirá desde el servicio visualizar el paciente, se logró diseñar el estar
de enfermería de forma que tenga visualización directa de los pacientes de forma que
pueda maniobrar fácilmente por lo cual lograra mayor efectividad, vestier común para
ambas áreas pero por sexo, los lavados sépticos y asépticos con sistema fotoeléctrico, se
crearon áreas conexas a estas tales como faenas, baños, baño para excretas entre otras..
2) Cuidados críticos neonatales con faenas, depósito para materiales dotados de todos
los servicios necesarios para procedimientos que se requieran. Adjunto a este estará el
3) Cuarto medico con baño incorporado. 4)
Sala de Espera para Familiares de Pacientes de UCI: Espacio físico cercano a la unidad
dotada con todos los servicios que garanticen una estadía grata y confortable.
Completando el modulo se ubican oficinas administrativas: para dirección médica,
enfermería y gerencia general completan la primera planta de este módulo...
5- Restaurant: con acceso directo desde el exterior área m2 estimada para una capacidad
para 20 mesas, comedor interno para personal, cocina , depósitos de alimentos secos y
cavas refrigeradas, áreas asignada para fórmulas lácteas, oficina para nutricionista. Todo
desarrollado en un ambiente de exquisitos y únicos diseños de decoración interna que
destacan una arquitectura moderna.
Se creó un espacio donde podemos estar en contacto con el exterior, vinculado
directamente con el restaurant.
6) Habitaciones privadas (10), y (1) habitación doble dotadas con todos los servicios que
puedan garantizar una buena estadía, pensando en el paciente las habitaciones tienen
agua caliente, fría, oxigeno, succión ambas en pared, mobiliario moderno, estando la
presencia los diseños en techos de yesos para de esta manera lograr el confort,
7) Estar de enfermería visualización directa a los pacientes con áreas de
servicios que se integran al servicio.
SEGUNDO PISO: 1) H
abitaciones privadas (10), y (1) habitación doble con baños incorporados, estar de
enfermería con visual directa hacia pacientes y servicios conexos, con iguales
características a las del primer piso.
DETALLES ESTRUCTURALES.
En cuanto a detalles de esta construcción podemos destacar que el módulos A y B. Se
utilizo es sistema convencional de construcción con columnas de concreto losa nervadas
En la segunda etapa de la construcción que es lo que llamamos el modulo C se hicieron
pilotes con cabezales, vigas de riostra para la infraestructura y la súper estructura con
estructura metálica con perfiles tipo HEA para la columnas, para vigas y Correas se
utilizaron perfiles tipo IPE.
Las cubiertas se utilizó el losa acero, material que tiene las características de inoxidable,
resistente cubierta con una malla metálica de repartición y luego encima el vaciado de
concreto.
DETALLES DE CONSTRUCCION
Para la construcción de paredes se utilizó bloques de 15cms, materiales como Dry Wall
con estructuras metálicas y en techos láminas de yesos, para completar con la decoración
de cada uno de los ambientes.
EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA
Según los requerimientos modernos exigentes de dotación hospitalaria, y atendiendo a
aprobación de” Normas Covenin “sobre calidad de materiales y equipos, para lograr la
logística necesaria para realizar “actos Médicos Seguros en condiciones Seguras, en
ambientes Seguros”.
ASCENSORES
Ascensores para pacientes
Ascensores para Público Visitante
Ambos para 8 personas, con sistema de dispositivos y seguridad.
SISTEMA ELÉCTRICO
Las siguientes especificaciones se refieren al sistema de electricidad el cual está integrado
por una acometida de alta tensión y baja tensión, transformador tipo Pad-Maunted,
tableros de fuerza, tableros de distribución normal y emergencia, tablero de alimentación
a equipos de aire acondicionado y equipos eléctricos, alumbrado vial iluminación y
tomacorrientes, dispositivos de control y alumbrado. El proyecto fue elaborado con los
requerimientos del Código Eléctrico Nacional (C.E.N), Manual de normas y criterios para
instalaciones hospitalarias y las normas de la Compañía de Electricidad aplicables para las
acometidas eléctricas. El suministro de energía eléctrica se hará como lo indica los planos,
lo cual incluye una tensión de alimentación de 13.8KV y un
TRANSFORMADOR TIPO PAD-MAUNTED,
conectado en forma de 13.8KV /208-120V, con neutro a tierra, Dicho banco tendrá la
capacidad suficiente para alimentar todo el conjunto Asistencial.
PLANTA ELÉCTRICA DE EMERGENCIA
Para el servicio de emergencia se provee de una planta de emergencia o generador de
180 KVA, tres fases ,208-120VAC, con motor diesel marca Perkins TV8.540 de encendido
automático, que garantiza el suministro eléctrico a aquellas Cargas críticas, a través de la
transferencia automática. La transferencia automática permite asegurar la continuidad
del suministro del servicio eléctrico en aquellas cargas eléctricas críticas, esta actúa
cuando el suministro normal falle y transfiera la carga a la planta eléctrica al cabo de 30
segundos. TANQUE SUBTERRÁNEO
Capacidad de 1000 lts de agua, SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
Capacidad para 2.300galones con dos bombas 10hp
220Voltios. POZO SUBTERRÁNEO
Con una profundidad de 160 metros con una bomba sumergible con un motor
conectado de 10HP.con tuberías de 3” para producir un caudal de 10Lts/seg. Totalmente
salubre, tratada con sistema de clorinación para lograr 100% de pureza. SISTEMA DE
AGUA CALIENTE Está
contemplado para tales como área de hospitalización, uci, emergencia, quirófano,
lavandería, laboratorio, con sistema de calentadores a gas.SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO Los equipos están
clasificados dependiendo del área que alimenta, para. quirófano se instaló equipos 100%
Aire fresco tipo Split con capacidad 2.600 C.F.M y 180.000BTU/HR, el resto de las áreas se
instalara equipos tipo Split con capacidad para 60.000BTU/HR(5ton.) 230V 1F-60Hz de
alta eficiencia. SISTEMA DE
DETENCIÓN DE INCENDIOS Todos los
ambientes están dotados de detectoresiónicos y térmicos conectados con los sistemas de
estaciones manuales simples y las alarmas, estas al mismo tiempo a las centrales por
áreas, que convergen la central principal, en los pasillos de cada piso estarán ubicadas los
sistemas contra incendio que posee la institución tales como; mangueracon impulsión
propia para la extinción con caja fija a cada 30mts ,sistemas portátiles los extintores de
fuego de polvo químico y espuma ,todo esto atendiendo a la norma covenin 823-4.
SISTEMA DE SUCCIÓN
Para pacientes
automático y centralizado a las áreas de quirófano, reten uci, y hospitalización.
GENERADOR DE OXIGENO
Para pacientes automático y centralizado para todas las áreas, con un sistema alterno
que funciona con central semi-automática el cual posee respaldo de 10 cilindros de
oxígeno, el mismo entra en servicio ante la falla del sistema automático de oxígeno.
BANCO CENTRAL DE ÓXIDO NITROSO
Solo para los quirófanos.
SISTEMA TELECOMUNICACIONES DE ALTA TECNOLOGÍA
La institución cuenta con central telefónica digital, con un máster de líneas que permite
a los usuarios comunicarse directamente con la extensión que necesite.HILO
MUSICAL-LLAMADO MEDICO Está
instalado en áreas de pasillos y consultorios para facilitar SISTEMA DE TRANSFERENCIA
PA DESECHOS BIOLÓGICOSLos desechos son depositados en recipientes y bolsas de
seguridad debidamente identificadas que se encuentran en cada una de las áreas según
su clasificación, luego que estas poseen desechos se sellan y un personal asignado para
esta actividad con la debida protección traslada el material al depósito de desecho el cual
cuenta con una cava cuarto de congelación, dependiendo del volumen del material la
empresa encargada de la incineración de los mismo viene para su recolección.VIAS DE
ESCAPE Se colocaron avisos
que indican las salidas del edificio ante una emergencia ,las mismas atienden a las normas
covenin 810 entre las que podemos destacar que los pasillos posee un ancho de dos
metros , puertas abre hacia fuera tiene un ancho de 0.90cms cada una u son dos, los
avisos entran instalados de forma estratégica que permiten la lectura o visualización
desde cualquier ángulo, que a lo largo de los pasillos están instaladas lámparas de
emergencia auto-contenidas a una altura de 2.10mts, existe sistema que permite que si el
fluido normal falla entra el sistema eléctrico de emergencia (iluminación fija).Las salidas
de emergencia están dispuesta en lados contrarios una me permite la salida directa a la
calle y la otra hacia el estacionamiento de la institución. ACCESO,
CIRCULACIÓN PARA DISCAPACITADOS Se
contempló dentro y externamente rampas las cuales poseen 10%, aceras con un ancho de
1,50mts, se asignaron cuatro puestos de estacionamiento para discapacitados próximos a
las entradas, se ubicaron teléfonos públicos en las esperas a una altura máx. De 1,20
desde el piso, filtros de agua con altura accesible adecuada para ellos, se habilitaron salas
sanitarias para ambos sexos adecuadas con distancias, barras, y alturas al igual que la
apertura de las puertas, como los especifica la norma2733 , se dispuso en los ascensores
barras a una altura 0,90 tomadas desde el piso .

Servicios
Luz Gas Natural Alumbrado
Pavimento Teléfono
Características
Estacionamiento Cocina Comedor
Habitación de servicio Entrada Coche Estacionamiento
Sala Lavanderia externa Living
Estudio Patio Buena clientela
Bodega Aire acondicionado Alarma
Amoblado Ascensor Baño zonificado
Pisos cerámicos Placares Rejas de seguridad
Servicio de cocina Vigilancia Vista panoramica
Buena clientela Bodega Maquinaria
Oficinas
Ubicación y mapas
Dirección:
Localidad: Valera Estado: Trujillo

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