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Edificio en Venta en VALENCIA AV BOLIVAR DE VALENCIA

Edificio centro comercial y estacionamiento en venta en Valencia Carabobo

U$D 8.500.000

Ubicaci贸n

AV BOLIVAR DE VALENCIA, VALENCIA AV BOLIVAR DE VALENCIA - Carabobo

Caracter铆sticas principales

SUP.

15000m2

SUP.

32767m2

Habitaciones

11

ba帽os

11

Descripci贸n

Edificio en Venta en Valencia.

Se vende edificio en Valencia, con estacionamiento y centro comercial integrado, con infraestructura para hotel, muy bien conservado y mantenido, con una ubicaci贸n, insuperablemente, visible, c茅ntrica, accesible, transitada y comercial.

Este edificio es uno de los emblemas de la ciudad de Valencia, que por muchos a帽os era referencia primordial para la actividad tur铆stica de la ciudad.

El edificio hotelero estuvo muchos a帽os en arriendo para una franquicia hotelera de reconocida marca, hoy en d铆a busca un inversionista que valore y explote sus peculiares ventajas y virtudes, que se vislumbran en su primera visita.

Este edificio hotelero cuenta con 188 habitaciones para hospedaje de diferentes medidas y clasificaciones. Con piscina, estacionamiento propio y una red de servicios p煤blicos modernos instalados que hacen posible el desarrollo de la actividad hotelera.

Su antig眉edad no dice mucho, para lo bien que se ve: 33 a帽os.

Edificio en Venta en Valencia: con rentabilidad a la vuelta de la esquina.

驴Es rescatable este edificio a tal punto de hacerlo rentable?

S铆, en su momento lo fue, y hoy es m谩s f谩cil hacerlo rentable con un plan de negocios bien dise帽ado, respaldado con un plan de marketing que incorpore, una estrategia diferenciada con una propuesta de valor 煤nica.

Ya que hoy en d铆a se cuenta con el internet para desplegar una cantidad de avisos tanto gratis como de paga para generar esa promoci贸n de la propuesta de valor diferenciada que permita eso, posicionarla otra vez en el mercado.

Y todos los portales hoteleros y tur铆sticos que permiten una mayor difusi贸n de su negocio.

Y en cuanto a lo rentable, ya la pandemia pas贸, el d贸lar se qued贸 en Venezuela como moneda de curso legal, que permite tener una mejor referencia competitiva a la hora de fijar los precios, los costos y los gastos.

Indudablemente que estamos hablando de un nuevo negocio en el ya acondicionado para el ramo hotelero: Puede servir para otro hotel, para un motel, para unas residencias estudiantiles, o residencias ejecutivas, para un geri谩trico, para un centro de rehabilitaci贸n, para unos aparto-estudios en alquiler, O puede servir, para la casa matriz de una compa帽铆a que establezca sus oficinas principales en la ciudad de Valencia. Por aquello de las temporadas altas y bajas en el ramo hotelero, de esa manera se cubre en las bajas, u otra utilidad donde cubra la necesidad del hospedaje corto y/o largo. O puede servir, para la casa matriz de una compa帽铆a que establezca sus oficinas principales en la ciudad de Valencia.

He ah铆 el potencial de este edificio hotelero, es un diamante en bruto para un inversionista con visi贸n de negocios competitiva.

Este edificio hotelero en venta en Valencia: tiene una amplia capacidad de recuperaci贸n dada las condiciones de mercado: si bien bajo la demanda, tambi茅n bajo la oferta hotelera, pero con unos nuevos servicios donde la oferta-competencia, no haya atacado o los haya descuidados, es la oportunidad para explotar y hacer rentable este edificio, se trata de innovar la demanda, ejemplo: Las residencias estudiantiles o residencias ejecutivas.

Edificio en Venta en Valencia: Tiene una Piscina entretenida incorporada.
Tiene una piscina descubierta en 314 metros en su 谩rea externa, es sencilla pero acogedora, con su mobiliario de descanso utilitario, con piso anti-resbalante y elegante, un techado pr贸ximo a ella para las amenas conversaciones y la musiquita del momento.

Edificio en Venta en Valencia: cuenta con servicios modernos.
Esta edificaci贸n hace posible cualquier hospedaje, porque cuenta con todos los servicios modernos para poder proveer la satisfacci贸n de las necesidades de los hu茅spedes: acueducto, electricidad, cloacas, pavimentos, acera, alumbrado, aseo urbano, telefon铆a, gas, transporte p煤blico, internet, vigilancia privada y patrullaje policial contin煤o.

Recordemos que tiene un centro comercial a su lado, con muchas 27 tiendas de diferentes tipos a su disposici贸n:

El hecho de estar en la principal arteria vial de la ciudad, como es la Av. Bol铆var de Valencia, le da accesibilidad y cercan铆a, a una innumerable cantidad de locales comerciales: Supermercados, panader铆as, peluquer铆as, restaurantes, bancos y tele cajeros, tiendas de electrodom茅sticos, estaciones de servicio, y varios centros comerciales.

Edificio Venta en Valencia: un condominio organizado.
Conforme al documento de condominio la edificaci贸n presenta los elementos siguientes:
● 9 niveles.
● S贸tano.
● Planta baja.
● Primer nivel,
● Segundo nivel.
● Tercer nivel.
● Cuarto nivel.
● Piscina 谩rea descubierta.
● Doce (12) plantas tipo.
● Sal贸n nivel dieciochoavo.
● Pasillos de circulaci贸n techados.
● Escaleras generales, escaleras de entrada al edificio y auxiliar para emergencias.
● Rampas internas y de entradas al edificio.
● 脕rea de ascensores.
● Cuarto de m谩quina para ascensores.
● M贸dulos de sanitarios comunes para damas y caballeros debidamente separados.
● Jardineras.
● Dep贸sito para hidroneum谩tico, implementos de limpieza y recolecci贸n de basura.
● 脕rea de bombonas para gas.
● Tablero de acometidas e instalaciones del sistema el茅ctrico.
● Instalaci贸n de acometida del sistema de comunicaci贸n telef贸nica.
● Instalaci贸n del sistema contra incendio.
● Luces de emergencia.
● L谩mparas generales del edificio.
● Tanques de agua.
● Ductos para la distribuci贸n del aire acondicionado.
● Instalaciones de aguas blancas y negras.
● Cerca perimetral de bloques.
● Puerta principal de acceso al edificio.
● Caminer铆as en la planta techo.
● Cuarto para planta el茅ctrica.
● Vestuarios para obreros y vigilantes.
● Zona de carga y descarga.
● Dep贸sito de materiales.

Cada uno de estos componentes del edificio tiene su ficha t茅cnica descriptiva, solo que por razones de espacio no la podemos rese帽ar todas, pero con gusto ser谩 demostrada toda la informaci贸n en una visita del interesado o se le env铆a en adjunto si este la solicita.
Edificio en Venta en Valencia: con mobiliario y utilitario incluido en la compra.

Al comprar este edificio para hospedaje el nuevo propietario obtiene por complemento una gran cantidad de Mobiliario, utensilios de cocina, electrodom茅sticos, manteler铆a, equipos de ba帽os, m谩quinas y transformadores el茅ctricos, aires acondicionados, camas, tel茅fonos, mesas de noches, neveras, algunos con utilidad, otros no tanto, pero rescatables en su mayor铆a.
Si gusta mayor informaci贸n del inventario a recibir en la compra de este edificio para hotel, se le puede hacer llegar.

Edificio en Venta en Valencia: el agua es la vida del edificio.

Un t贸rrido bombeo que circunda todas las arterias acu铆feras desde el s贸tano hasta el penthouse: La edificaci贸n presenta sistemas de flux贸metro; el sistema de aducci贸n de aguas blancas est谩 construido con tuber铆a HG tipo ASTM embutida para las aguas blancas, y alimentado por un sistema conformado por un tanque subterr谩neo de 15.000Lts y un sistema de presi贸n constante conformado por dos bloques de motor bomba de capacidad 38 HP y un bloque de motor bomba de 9.56 HP que cubren la demanda de la torre hotelera; y con un tanque subterr谩neo de 187.700 Lts.

Con sistema de presi贸n constante conformado por dos bloques de motor-bomba de 14.5 HP y un bloque de motor bomba de 4.39 HP que cubren la demanda del hotel.

驴Qu茅 hace tan genial este edificio en venta en Valencia?

Su ubicaci贸n, le permite una accesibilidad sin igual en comparaci贸n con cualquier, edificio hotel en la ciudad, la cercan铆a a cualquier tipo de local comercial de primera necesidad, una singular estructura conservada y mantenida como si su inauguraci贸n fuera de reciente data, el hecho mismo de estar integrado a un centro comercial reconocido, le da un valor comercial muy singular, ya que siempre cuenta con afluencia de consumidores dispuestos a gastar dinero.
Tener un banco universal reconocido dentro de sus inquilinos, se suma a lo anterior. A lo interno en sus alturas, permiten contemplar una toma visible inigualable de la ciudad, lo cual no la genera ning煤n edificio cercano.

Su estacionamiento, hace gala de m谩s de 260 autos estacionados al d铆a, una cuota muy apreciable de clientes reales y potenciales todas las jornadas.

Una perfecta ingenier铆a el茅ctrica abastece y nutre la energ铆a necesaria con 110V Y 220V, con suficiente potencia para contar con reservas, en sus plantas el茅ctricas, transformadores, cableado con tuber铆a met谩lica ETM, embutidas con alimentadores locales para cada local, y tableros de control en cada uno de ellos. Estos servicios incluyen un cuarto de seccionadores de control en armarios para breakers, un cuarto de transformadores de potencias propios de la edificaci贸n y un cuarto de seccionadores principales que sirve a la acometida para cualquier uso de tensi贸n de voltaje comercial (110v-220v) en la edificaci贸n.

Este edificio en venta en Valencia cuenta con Salones para eventos y conferencias: este activo representa una pieza de supremo valor para esta joya del concreto, el edificio tiene salones destinados a realizaci贸n de eventos, conferencias, reuniones, eventos festivos y otros, una actividad comercial muy en boga en esta era digital, donde se quintuplicaron los speakers, conferencistas, influencers, comediantes, cantantes, y shows鈥︹

He aqu铆 una lucrativa manera de recuperar la inversi贸n con los salones de eventos de este edificio si se saben aprovechar.

Este edificio en venta cuenta con dos infraestructuras complementarias: un estacionamiento p煤blico, para 260 veh铆culos con 4 niveles, y un centro comercial con 27 locales, con un 80% de ocupaci贸n y el estacionamiento, para ambos.

El Home Shopping Mall, posee 27 tiendas en su totalidad, y una oficina de administraci贸n, distribuidas en una planta baja y 4 niveles.

Se trata del archi-conocido otrora C.C HS CENTER, rentable para todos los inquilinos, reconocido por todo Valenciano, aun con el brillo del pret茅rito, como los viejos vinos, porque sus inquilinos, renuevan sus estrategias de ventas ampar谩ndose en el comercio electr贸nico, para llevar clientes al centro comercial.

El estacionamiento es una estructura de concreto armado de 2.900 mt2 con capacidad para 260 veh铆culos.

Existen 7, mini-dep贸sitos distribuidos en cada nivel de aproximadamente 40 metros cuadrados.
El estacionamiento tambi茅n es otra fuente de renta que puede conseguir a diario, como es consabido en este ramo.

Este es un paquete inmobiliario integradamente atractivo: edificio, centro comercial, y estacionamiento, no conlleva riesgos, porque el centro comercial ya est谩 generando renta desde hace mucho, el estacionamiento por a帽adidura es la bisagra entre los dos, que de alguna forma los hace indivisible (aunque seg煤n catastro si est谩n separados).

Visualice entronar la marca de su empresa iluminada en la azotea de esta imponente torre, r谩pidamente se virilizara un reconocimiento de su compa帽铆a y que hace all铆, que conllevara a un branding por descontado.

Visitar este inmueble produce una sensaci贸n de seguridad financiera, todos sus rincones fueron creados para generar dinero, nada quedo al azar, todo fue milim茅tricamente planeado para que todos ganaran, principalmente el inversionista. An铆mese a comprobarlo.

Este edificio, CENTRO COMERCIAL, Y ESTACIONAMIENTO en venta en Valencia: es vendido en exclusiva por los agentes inmobiliarios independientes. Ram贸n Jos茅 Quintero, y Por Francisco Arcury, Si le interesa su compra puede llamarnos por los tel茅fonos: 04 24 406 44 77 Y 04 24 422 66 38 O escr铆bame por el correo: quinteromundo@gmail.com

Servicios

  • Agua corriente
  • Luz
  • Gas Natural
  • Alumbrado
  • Pavimento
  • Tel茅fono

Otras caracter铆sticas

  • Balc贸n externo
  • Estacionamiento
  • Cocina
  • Cocina/Comedor
  • Comedor
  • Habitaci贸n de servicio
  • Entrada Coche
  • Estacionamiento
  • Sala
  • Habitacion de servicio
  • Kitchenette
  • Lavanderia externa
  • Lavanderia interno
  • Living
  • Sala/Comedor
  • Estudio
  • Patio
  • Piscina
  • Terraza
  • Buena clientela
  • Bodega
  • Aire acondicionado
  • Amoblado
  • Ascensor
  • Ba帽era
  • Ba帽o zonificado
  • Calefacci贸n central
  • Recamara en suite
  • Pisos cer谩micos
  • Pisos de marmol
  • Pisos de madera
  • Servicio de cocina
  • Buena clientela
  • Bodega

Comentarios y & Rese帽as

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