Avaluo inmobiliario certificado

AVALUÓ INMOBILIARIO CERTIFICADO
El avalúo es un informe emitido por una empresa inmobiliaria o perito evaluador que determina y respalda el valor de una propiedad. Existen diversos avalúos para valoración de todas las tipologías de inmuebles, ya que todo tipo de bienes pueden ser sujetos a un proceso de valuación.
Por ejemplo: galpones e instalaciones industriales, hoteles, fincas, locales, entre otros, además, de ser valorados para saber su coste (enfoque físico), también sirve para fijar o estimar la renta susceptible de estos inmuebles.

Requisitos para un avalúo
-Escrituras o título de propiedad.
- Cédula de identidad del propietario.
-Adicional mente, para otro tipo de inmuebles se solicitan documentos específicos de acuerdo a cada tipología de inmueble.

Proceso
Durante este periodo de valuación y para la resolución final se realizará una adecuada inspección de los materiales constructivos, ubicación, edad y estado de conservación del inmueble. Además de la calidad del diseño y de la construcción del bien en relación a la de los comparables y sus similitudes ya que es de máxima importancia en el valor, todo ello está referido a la superficie oficial y comprobada del inmueble en valoración.
Los días que tardará un proceso de valuación depende del avalúo a solicitar:
vivienda de 3 a 4 días.
comerciales de 6 a 8.
especiales de 8 a 12.
En casos de complejidad ha de estimarse y pactarse el plazo final.