Características principales

Descripción

Clinica en venta en Valencia Clínica en venta operativa con todo y su fondo de comercio. Posee quirófanos, habitaciones, sala de emergencia, sala de espera , área de consultorio y más. Todo lo que necesita un grupo médico para comenzar esta aquí. CARACTERISTICAS DEL TERRENO Tipología, Forma, Topografía, Zonificación y Superficie: El Terreno en estudio esta Conformado por una poligonal cerrada regular con tendencia a forma de 1º. De Topografía plana con pendiente hacia los linderos norte y este. Con zonificación ZACAC (Zona de arquitectura controlada según ordenanza del plan especial de Ordenamiento urbanístico del área central de Valencia y de creación y Funcionamiento del Instituto de desarrollo Urbano de Valencia de fecha 8/01/1999. Según cédula catastral la superficie es de 2.195,80 m2. CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES Es una edificación de uso asistencial con un área de construcción neta estimada En 2.268,43 m2 y un área bruta que supera los 3.000 m2. Cuenta con un área Original remodelada de 1.283,03 m2, con una edad de construcción Aproximadamente de 45 a 50 años y una edad aparente entre 20 y 30 años, dicha Estructura es tipo tradicional de vigas y columnas con losas nervadas Unidireccionales. Adicionalmente se construyó un área de ampliación nueva de 946,00 m2 con una edad de construcción de 5 años, la cual es una estructura Metálica con los acero y rampas de acceso a los niveles. La edificación cuenta con 3 niveles de construcción. En el nivel planta baja posee un área de construcción de 635,22 m2 de las cuales Del área original remodelada tiene 205,82 m2 y del área de ampliación tiene 429,40 M2, en este nivel se encuentran las áreas de hall de acceso con recepción, Emergencias, cocina, habitaciones para empleados, baños en pasillos, cuarto de Servicios generales, radiología, laboratorio, zona de caja, admisión, fisioterapia, Traje y cafetín externo. En el nivel planta piso No. 1 posee un área de 776,86 m2 de las cuales del área Original remodelada tiene 560,25 m2 y del área de ampliación tiene 216,61 m2, en Este nivel se encuentran las áreas de sala de ambulatorio, quirófanos, maternidad, Retenes, biopsias, rayos x, habitaciones (8) con baño, y 12 habitaciones semi- Privada, baños en pasillos, control de enfermeras, habitaciones para médicos y Zona de lencería. En el nivel planta piso No. 2 posee un área de 816,95 m2 de las cuales del área Original remodelada tiene 516,96 m2 y del área de ampliación tiene 299,99 m2, en Este nivel se encuentran las áreas de almacén de farmacia, unidad de endoscopia Digestiva, administración, gerencia, zona de caja, servidores, consultorios (14) con Baño, oficina de aseguradora, baños y lava mopas en pasillos y tabiqueria ovalada De madera y vidrio con cubiculos, cuenta con terapia intensiva para adultos y niños. En el nivel planta techo posee un área de 818,40 m2 donde se encuentran ubicados Los compresores de los aires acondicionados, un tanque de almacenamiento de Agua con capacidad para 2.000 litros con su bomba, un área de depósito y el área De sala de máquinas de ascensor. Es importante indicar los acabados de los pisos en los niveles anteriormente Mencionados son de porcelanato, cerámica y vinil (alto tráfico), paredes con Pintura en caucho, puertas de madera -metálicas – vidrios), tabiquerias en perfiles De aluminio para oficinas y cubículos, tabiquerias en dry-wall, ventanas en vidrio Fijo en fachadas. En el nivel del área de estacionamiento tiene un cuarto de bombas e Hidroneumáticos donde está ubicado el tanque de almacenamiento de agua, Bomba del sistema contra incendio y 2 equipos de calentadores de agua, cuarto Área de planta eléctrica de 145 kva con su equipo de transfer, área de Pad Mounted De 500 kva, cuarto de gases medicinales con sus equipos y bombonas, caseta de Vigilancia y cuarto de desechos biológicos. Esta área de estacionamiento tiene un Área de 928,25 m2 de los cuales tiene una zona pavimentada en concreto de 836,35 m2 y una zona no pavimentada de )1,90 m2. La capacidad del área de Estacionamiento es de 35 vehículos. FACTORES DE LOCALIZACIÓN DE LA ZONA ACCESIBILIDAD: El acceso al sector donde se ubica el inmueble es a través la Avenida que es la entrada a emergencia y al estacionamiento. También tiene Frente a la Calle En referencia al transporte público existen diversas rutas que Prestan servicio en la zona, y pudiera considerarse como muy bueno de nivel Intenso USOS PREDOMINANTES Y ZONIFICACIÓN: Uso Comercial – Asistencial y la Zonificación asignada es ZAC, AC (Zona de arquitectura controlada SERVICIOS EXISTENTES EN LA ZONA: El sector posee todos los principales Servicios de redes: Vialidad pavimentada, electricidad y alumbrado público, Telefonía, aseo urbano y transporte público. CALIDAD AMBIENTAL: Aunque la evaluación de este aspecto pudiera parecer Subjetiva, podríamos considerar nuestro sector con muy buena condición de Salubridad, sin señales de hacinamiento o sobrepoblación en la zona.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

• Estacionamiento
• Cocina
• Aire acondicionado
• Alarma
• Amoblado
• Ascensor
• Cocina equipada
• Recamara en suite
• Pisos cerámicos
• Rejas de seguridad
• Servicio de cocina
• Vigilancia

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