Negocio en Venta en SAN JOSE VALENCIA, Carabobo

Clinica en venta en Valencia Clínica en venta operativa con todo y su fondo de comercio. Posee quirófanos, habitaciones, sala de emergencia, sala de espera , área de consultorio y más. Todo lo que necesita un grupo médico para comenzar esta aquí.



CARACTERISTICAS DEL TERRENO

Tipología, Forma, Topografía, Zonificación y Superficie: El Terreno en estudio esta

Conformado por una poligonal cerrada regular con tendencia a forma de 1º. De

Topografía plana con pendiente hacia los linderos norte y este. Con zonificación

ZACAC (Zona de arquitectura controlada según ordenanza del plan especial de

Ordenamiento urbanístico del área central de Valencia y de creación y

Funcionamiento del Instituto de desarrollo Urbano de Valencia de fecha 8/01/1999.

Según cédula catastral la superficie es de 2.195,80 m2.

CARACTERISTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES

Es una edificación de uso asistencial con un área de construcción neta estimada

En 2.268,43 m2 y un área bruta que supera los 3.000 m2. Cuenta con un área

Original remodelada de 1.283,03 m2, con una edad de construcción

Aproximadamente de 45 a 50 años y una edad aparente entre 20 y 30 años, dicha

Estructura es tipo tradicional de vigas y columnas con losas nervadas

Unidireccionales. Adicionalmente se construyó un área de ampliación nueva de

946,00 m2 con una edad de construcción de 5 años, la cual es una estructura

Metálica con los acero y rampas de acceso a los niveles. La edificación cuenta con

3 niveles de construcción.

En el nivel planta baja posee un área de construcción de 635,22 m2 de las cuales

Del área original remodelada tiene 205,82 m2 y del área de ampliación tiene 429,40

M2, en este nivel se encuentran las áreas de hall de acceso con recepción,

Emergencias, cocina, habitaciones para empleados, baños en pasillos, cuarto de

Servicios generales, radiología, laboratorio, zona de caja, admisión, fisioterapia,

Traje y cafetín externo.

En el nivel planta piso No. 1 posee un área de 776,86 m2 de las cuales del área

Original remodelada tiene 560,25 m2 y del área de ampliación tiene 216,61 m2, en

Este nivel se encuentran las áreas de sala de ambulatorio, quirófanos, maternidad,

Retenes, biopsias, rayos x, habitaciones (8) con baño, y 12 habitaciones semi-

Privada, baños en pasillos, control de enfermeras, habitaciones para médicos y

Zona de lencería.

En el nivel planta piso No. 2 posee un área de 816,95 m2 de las cuales del área

Original remodelada tiene 516,96 m2 y del área de ampliación tiene 299,99 m2, en

Este nivel se encuentran las áreas de almacén de farmacia, unidad de endoscopia

Digestiva, administración, gerencia, zona de caja, servidores, consultorios (14) con

Baño, oficina de aseguradora, baños y lava mopas en pasillos y tabiqueria ovalada

De madera y vidrio con cubiculos, cuenta con terapia intensiva para adultos y niños.

En el nivel planta techo posee un área de 818,40 m2 donde se encuentran ubicados

Los compresores de los aires acondicionados, un tanque de almacenamiento de

Agua con capacidad para 2.000 litros con su bomba, un área de depósito y el área

De sala de máquinas de ascensor.

Es importante indicar los acabados de los pisos en los niveles anteriormente

Mencionados son de porcelanato, cerámica y vinil (alto tráfico), paredes con

Pintura en caucho, puertas de madera -metálicas – vidrios), tabiquerias en perfiles

De aluminio para oficinas y cubículos, tabiquerias en dry-wall, ventanas en vidrio

Fijo en fachadas.

En el nivel del área de estacionamiento tiene un cuarto de bombas e

Hidroneumáticos donde está ubicado el tanque de almacenamiento de agua,

Bomba del sistema contra incendio y 2 equipos de calentadores de agua, cuarto

Área de planta eléctrica de 145 kva con su equipo de transfer, área de Pad Mounted

De 500 kva, cuarto de gases medicinales con sus equipos y bombonas, caseta de

Vigilancia y cuarto de desechos biológicos. Esta área de estacionamiento tiene un

Área de 928,25 m2 de los cuales tiene una zona pavimentada en concreto de

836,35 m2 y una zona no pavimentada de )1,90 m2. La capacidad del área de

Estacionamiento es de 35 vehículos.

FACTORES DE LOCALIZACIÓN DE LA ZONA

ACCESIBILIDAD: El acceso al sector donde se ubica el inmueble es a través la

Avenida que es la entrada a emergencia y al estacionamiento. También tiene

Frente a la Calle En referencia al transporte público existen diversas rutas que

Prestan servicio en la zona, y pudiera considerarse como muy bueno de nivel

Intenso

USOS PREDOMINANTES Y ZONIFICACIÓN: Uso Comercial – Asistencial y la

Zonificación asignada es ZAC, AC (Zona de arquitectura controlada

SERVICIOS EXISTENTES EN LA ZONA: El sector posee todos los principales

Servicios de redes: Vialidad pavimentada, electricidad y alumbrado público,

Telefonía, aseo urbano y transporte público.

CALIDAD AMBIENTAL: Aunque la evaluación de este aspecto pudiera parecer

Subjetiva, podríamos considerar nuestro sector con muy buena condición de

Salubridad, sin señales de hacinamiento o sobrepoblación en la zona.