Características principales

Descripción

Alquilo local de 30 Mts 2, (3 Mts de ancho x 10 Mts de largo), para consultorio médico u odontológico, oficina o local comercial ( que no sean actividades de ventas o servicios que incluyan licor, elementos religiosos o actividades dudosas).

NO ALQUILO PARA RESIDENCIA NI ANEXO. ES UN LOCAL ACONDICIONADO PARA EL ÁREA COMERCIAL.

El local está nuevo, recién construido, falta por terminar detalles de: entrada, colocación de poceta, lavamanos y puerta en el baño, hacer dos divisiones pequeñas de pared y frisar pequeños espacios que quedaron en obra gris.

El local está inserto dentro de una residencia, con independencia de la misma, ya tiene piso de cerámica y una parte en granito, acometida de agua y electricidad, excelente iluminación, amplio y luminoso. Puerta de vidrio y protectores.

El lugar es tranquilo, tiene buen movimiento ya que es una avenida grande, la cual tiene alrededor locales de comida, campo de entrenamiento de beisbol profesional, iglesia, paralela a esa avenida esta la principal de La Esmeralda, cerca del Monseñor Talavera.

Los detalles a terminar son: La entrada: para la cual poseemos la puerta en reja. Implica romper la pared hacia la calle para colocar la puerta y adecuar tres escalones.

El baño: instalacion de poceta, lavamanos, grifo y puerta de madera, elementos que ya tenemos solo para instalar.

Aire acondicionado: Solo instalar ya que tenemos el equipo nuevo, y la acometida lista.

Montar dos pequeñas paredes divisorias: Una que divide el local por la parte posterior y otra que separa el local del patio de la residencia, que incluye rejas. Tenemos los bloques, y las rejas.

El negocio es asi:

Contrato completo por un año sin variación de canon.

Se pide solo un mes de depósito a la firma del contrato en notaria. (250 $)

Canon incluye: Agua, Electricidad, Aire Acondicionado. (No incluye teléfono ni internet o cable).

El canon es de 250 $ mensuales x 12 meses. El pago de la mensualidad es adelantada al comienzo de cada mes, según el dia establecido en el contrato.

El local se alquila con los detalles a terminar, sin detrimento de lo establecido en el contrato por ambas partes., sin embargo, se puede considerar no cobrar el 1er mes de alquiler, para que el inquilino pueda solventar los gastos de mano de obra de los detalles a terminar o si desea hacer algo más a su gusto para acondicionar el local a su negocio.

Esta condición no se establecerá como término dentro del contrato, pero será considerada de mutuo acuerdo por ambas partes.

El precio del canon no varia curante el contrato por un año completo tomando en cuenta que el mismo será pagado en divizas.

Requisitos del contratante:

Copia de Rif personal, o de empresa a contratar.

Copia de la cedula de los representantes legales

Referencia bancaria del titular o empresa, actualizada, original.

Referencia comercial, personal o profesional actualizada del contratante.

1 mes de depósito en moneda extranjera.

Los gastos de redacción de contrato y notaría por cuenta del contratante o inquilino.

Se exige limpieza, cuidado del local y sus elementos, cualquier reparación sucedida durante el tiempo de contratación va por cuenta del inquilino. Al momento del vencimiento del contrato se verificará que el local esté en buenas condiciones y se procederá a la entrega o retorno del mes de depósito.

Puede comunicarse para ver el establecimiento.

Servicios

Otras características

• Buena clientela
• Bodega
• Caminos
• Aire acondicionado
• Baño zonificado
• Pisos cerámicos
• Rejas de seguridad
• Buena clientela
• Caminos
• Bodega
• Oficinas