Finca en Venta en Santa Barbara de Barinas Santa Bárbara

Características principales

Descripción

Se vende HATO DE 8.746 HECTAREAS y 3.500 reses EN SANTA BARBARA DE BARINAS. Inversión garantizada en zona segura, fértil y productiva. Venta del 100% de la totalidad de las acciones, de la compañía anónima, propietaria de un Hato Ganadero, ubicado en el Municipio Ezequiel Zamora del Estado Barinas. Empresa solvente y consolidada, establecida desde hace 60 años en el mercado como empresa Agropecuaria; los compradores estarían comprando un negocio en marcha con excelente record crediticio ante la Banca y Casas Comerciales así como una sana trayectoria dentro de la comunidad y con los organismos públicos y privados; actualmente goza de la exoneración del Impuesto sobre la renta como empresa agropecuaria y de la Declaratoria de Finca Productiva, otorgada por el INTI (Instituto Nacional de Tierras). El precio de venta, del 100% de las acciones, incluiría el valor de la tierra del hato, constante de un área de aproximadamente 5.505 has, de terrenos propios, en plena posesión, de uso pecuario, más 3.241 has, de bosques maderables, distribuidos en la forma descrita más adelante en la sección (3) de “TERRENOS”, con una tradición legal incuestionable de la propiedad, de más de 150 años, con sus instalaciones, mejoras y bienhechurías, más los semovientes, dedicados a la producción de novillas F1 lecheras Holstein-Cebú por inseminación y mautes comerciales cebu-brahman para levante y ceba, y la maquinaria y equipos inventariados a la entrega. Las mejoras y bienhechurías que le son inherentes, se describen en forma resumida a continuación: 2. -INSTALACIONES: a.-) 17 Km de Terraplenes aproximadamente (18 m de Base x 6 m de cresta y una altura promedio de 2 m) consolidados y transitables todo el año en parte engranzonados y en parte compactados que sirven como vialidad de acceso y vialidad interna del Hato, así como también para la modulación de potreros, con sistemas de control y manejo hidráulico de lámina de agua, mediante compuertas, puentes, alcantarillados, etc. b.-) 120 Km de cercas, entre convencionales y eléctricas las cuales circundan perimetralmente la propiedad y la dividen en 76 Potreros para el control y manejo eficiente de los ganados. c.-) 18 Km de tendido Eléctrico Trifásico en alta Tensión que surten de energía eléctrica con un Banco de Transformación de 3 x 25 Kv 120/240 V 60HZ 3PH ubicado en las instalaciones de la casa Principal del Hato, con planta de Emergencia Diésel de 75 KVA. d.-) Casa Principal (300 mt2), + casa para Administrador y personal Técnico (200 mt2), + Galpón de (400 mt2) cerrado con todas sus instalaciones eléctricas y sanitarias para Oficina, con cinco (05) habitaciones con baño para personal, cocina y comedor de empleados y obreros, depósito de comestibles y cuarto frío + Galpón de (800 mt2) cerrado con todas sus instalaciones eléctricas y sanitarias para depósito de insumos y equipos, taller y dormitorio con baños para obreros y ganaderos + Casa para Planta Eléctrica + Casa para Caballerizas y Caney. e.-) 15.000 mt2 de Corrales con pisos en parte engranzonados y en parte en concreto armado para trabajar ganado, construidos en Hierro de rieles de ferrocarril, bases de concreto y barandas de platina de 3”, corrales de recepción, manga de acoso, (embudo, manga de trabajo, brete y romana techados), cinco corrales de aparte, mangón de circulación final en piso de concreto y embarcadero. f.-) 9 Perforaciones de 2” entre 12 – 45 m: Perforaciones con salida de 2” y dos (2) molinos de viento con altura de 12 metros. -Más seis (06) tanquillas en cemento para bebederos del ganado. g.-) Pista de aterrizaje sobre terraplén elevado compactado y cubierto de grama de 800 m de longitud x 20 m de ancho, con calle de rodaje de 300 m hasta la casa principal. Se vende HATO DE 8.746 HECTAREAS y 3.500 reses EN SANTA BARBARA DE BARINAS. 3- TERRENOS: -El área de 5.505 has de tierras, propias, se encuentra distribuida de la siguiente forma: - Área Bosques (Maderables) 232 has -Área de Potreros en pastos de Humidícola y Sabanas Cultivadas. 5.273 has -Los compradores adicionalmente, se beneficiarían de tener la propiedad de aproximadamente 3.241 hectáreas (2.417+824) adicionales de terrenos propios de una zona de bosques con especies maderables por desarrollar donde funcionaron proyectos forestales, - PARA UN TOTAL DE HECTÁREAS DE 8.746 PROPIEDAD DE LA AGROPECUARIA 4.- SEMOVIENTES GANADO F1: (Pendiente por actualizar detalle de cantidades y valores a precios de mercado a la fecha del Inventario detallado del Rebaño existente); fluctuando anualmente entre 3000 a 4500 reses de cría, (actualmente 3.500 reses) dependiendo de la retención de hembras y del levante o venta total o parcial, al destete, de la cosecha anual de becerros, producidos por monta natural o por Inseminación Artificial) 5.- MAQUINARIA Y EQUIPOS: 1-Low-Boy con 5ta. Rueda para transportar maquinaria pesada 1-Tractor Agricola FORD 7630-Doble Tracción (DT) 4x4 1-Tractor Agricola JOHN DEERE 6610 DT, 4x4 1-Tracor Agricola JOHN DEERE 3140 DT, 4x4 con Pala frontal 2-Rastras de tiro de 24x24 3-Rolos Argentinos 2-Rotativa segadora 1-Zorra sembradora de pasto 1-Zorra de carga de 2 ejes 1-Abonadora 1-Zorra tanque de 1500 lts. 1-Planta eléctrica de 85 Kw, Motor Diésel PERKINS, Generador Stanford 1-Brete ganadero de hierro 1-Romana portátil digital 1-Tanque metálico de 15.000 lts para depósito de combustible diésel 1-Tanque metálico de 5.000 lts para depósito de gasolina 1-camioneta TOYOTA pick-Up, 4x4, año 2008 2-Impulsores de cerca eléctricas .6.- DISTANCIAS APROXIMADAS DE LOS CENTROS POBLADOS MÁS IMPORTANTES: -A la población de Santa Bárbara de Barinas: 74 Km. -A la ciudad de Barinas: 248 Km. El gran hato de Barinas está en plena producción ganadera con sus tierras intactas en lo fértil y en lo legal conducen a este ofertón de 8.746 hectáreas y 3.500 cabezas de ganado por la bicoca de 5.5 millones de verdes. Una gran ganadería a full producción en medio de la gran llanura de Barinas; esta agropecuaria es la venezolanidad manifestada en un trabajo generacional, honesto y consecuente. Puede ser la más compacta e integral oferta que recibas dada la magnitud de elementos productivos que involucran Como los puedes leer abajo. Su pista de aterrizaje, su cantidad de potreros, galpones, casas, cercas, tierras, maquinarias, bosques, personal, tendidos eléctricos, y mobiliarios. La oportunidad luce impélable porque configura los componentes óptimos para un ofertón: Una calidad de producto agropecuario imperecedero, es decir esta agropecuaria va a mantener sus niveles de producción constantemente por mucho tiempo. Un precio por demás rebajado: el valor a cambio de lo que pagas se verá más que justificado en un súper paquete de inmuebles y muebles creados para producir ganancias. Un momento de franca recuperación económica: Venezuela se está recuperando en la economía y en la medida que avanzan los años cada inversión va a ir tomando más valor en todos los aspectos.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Buena clientela
• Bodega
• Caminos
• Agricultura
• Alambrados
• Buena clientela
• Caminos
• Corrales
• Entrada de camiones
• Explotación forestal
• Bodega
• Ganaderia
• Maquinaria
• Mejoras
• Oficinas
• Vivienda caseros