Características principales

Descripción

Se alquila/vende Hermosa Casa en Lomas de las Mercedes.
El arrendamiento de la quinta es al estilo americano, ya que incluye todas las reparaciones y el mantenimiento de todos los equipos que se encuentran instalados y que son parte integrante de la casa como lo son: neveras, lavadora y secadora, cocina y horno, lavaplatos, aires acondicionados, motor, automático del portón, planta eléctrica, cerco eléctrico, sistemas de alarma, televisores, fabricador de hielo, sistema de hidroneumatico, sistema de filtros, sistema de piscina, suministro de bombillos, sistema de cámaras, etc.
También se incluye el pago del condominio y ademas el pago de todos los servicios de: electricidad, gas, agua y cable Directv que van por cuenta del propietario.
Las habitaciones cuentan con cortinas black out completamente nuevas.
En el arrendamiento y para mejor funcionabilidad de la casa se incluyen también los servicios de un conserje que en este caso y a la fecha seria el Sr. Freddy Zelvaggio quien está y vive en ella en un apartamento totalmente separado en el cuarto nivel y quien es una persona honorable. El ha permanecido y ha estado en esta casa desde hace 17 años y ha trabajado con varias instituciones y empresas internacionales que estuvieron arrendadas y entre ellas podemos nombrar: Fondo Monetario Internacional, BP, Tabacalera Nacional y Physer.
El trabajo del Señor Freddy consiste en el mantenimiento de todas las areas exteriores y de piscina, limpieza de filtros del agua de la casa, la jardinería y la limpieza de área alrededor de la piscina (pisos y baños), los pisos de los estacionamientos y las areas del gimnasio. También en sus funciones es el estar pendiente de cualquier falla que pueda haber en los artefactos eléctricos o algún desperfecto o bote de agua así como cambiar los bombillos que se dañen, etc.
DIMENSIONES DE LA QUINTA (4 NIVELES)
PRIMER NIVEL:
Nivel de calle, nivel de entrada alli se encuentra el estacionamiento techado para seis vehículos, holl de entrada , puerta principal a la cual lleva a la sala y puertas auxiliares una lleva al lavandero/cocina y la otra al estudio y salon de recreacion o nivel social y área de piscina .
En este nivel se encuentra también el salon pricipal y el comedor, la cocina, el lavadero, 2 cuartos y baño para Chofer y servicio, baño de visita.
También a un costado dentro del estacionamiento secundario existe un área con su baño para una eventual vigilancia sin que estas personas necesariamente estén o tengan que estar dentro de la casa.
SEGUNDO NIVEL:
4 habitaciones con su baño privado cada una y un living room y un estudio entre este nivel y siguiente
TERCER NIVEL:
Areas sociales y piscina, área para gimnasio, salon de video proyectado, 2 baños y terraza. Estas áreas tienen acceso independiente desde la calle si se desea.
CUARTO NIVEL:
Apartamento de dos habitaciones donde vive él Sr. conserje.
AREA:
El área techada correspondiente a estos cuatro niveles es de 850 metros cuadradados

SEGURIDAD , MANEJO Y AUTOMATIZACIÓN DE LA CASA
SEGURIDAD EXTERNA CALLE
La casa se encuentra dentro de un conjunto residencial compuesto por 6 casas y las cuales compartimos una sola entrada con un Porton Electrico, una caseta de vigilante y una calle ciega.
La caseta de vigilancia está completamente equipada para recibir al personal de vigilancia que se vaya a contratar en caso que se requiera.
SEGURIDAD INTERNA CASA
La casa cuenta con un sistema de alarma en puertas y ventanas ,posee un sistema de cerco Electrico sobre las paredes exteriores
Planta Eléctrica de 25kva para energisar la casa en caso de falla electrica con dos reflectores de 400 wats para iluminación parcial de la calle
Cerramiento con rejas de madera en el área de las habitaciones para mayor tranquilidad de las personas
Sistema de circuito cerrado y de grabación de 16 camaras las cuales pueden verse desde 6 monitores
Manejo y Automatizacion
La casa cuenta con un sistema automatico de encendido de luces y apagado que se hacen fotoelectricamente. Las luces que Acciona este sistema son las del muro externo y entrada principal

La casa cuenta con un sistema automático para el riego de jardineras y jardines.
Posee gas directo para el calentador, calentador de piscina y la planta eléctrica.
OPCIONAL
VIGILANCIA 24 HORAS:
Se incluye un personal de una empresa de vigilancia, uno de día y otro de noche que podría estar apostado en la garita de vigilancia del conjunto o a un costado de la casa en el garaje secundario dónde tienen su baño privado.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Balcón externo
• Estacionamiento
• Cocina
• Cocina/Comedor
• Comedor
• Habitación de servicio
• Entrada Coche
• Estacionamiento
• Sala
• Habitacion de servicio
• Kitchenette
• Lavanderia externa
• Lavanderia interno
• Living
• Sala/Comedor
• Estudio
• Parque/Jardin
• Asador
• Patio
• Piscina
• Quincho
• Terraza
• Expensas
• Buena clientela
• Bodega
• Aire acondicionado
• Amoblado
• Bañera
• Calefacción central
• Cocina equipada
• Pisos cerámicos
• Servicio de cocina
• Vigilancia
• Vista panoramica
• Buena clientela
• Expensas
• Bodega

Mapa